2025年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.1.1貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，年利率為______%；2.2甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。三、還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入甲方指定的還款賬戶。四、抵押物4.1乙方以其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。五、抵押登記5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，依法辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為______%。6.2乙方未按約定償還貸款本息，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部貸款本息。6.3乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的，參與本合同項(xiàng)下貸款活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1為甲方提供貸款咨詢服務(wù)；2.1.2為乙方提供還款指導(dǎo)、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；2.1.4提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1第三方介入僅限于提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，不得干預(yù)貸款的審批、發(fā)放、還款等核心業(yè)務(wù)；2.2.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供個(gè)性化的服務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易；5.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為，包括但不限于簽訂合同、出具承諾等；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方的授權(quán)代表進(jìn)行。六、第三方變更6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方符合本合同約定。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由抵押物所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，包括合同條款、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.抵押登記證明文件要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由抵押物所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰、完整，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2借款人未按約定提供抵押物；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲方未按約定調(diào)整貸款利率；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為______%；2.2借款人未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本息；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金；2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還貸款本息，逾期30天，甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息為______%；3.2借款人未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本息，共計(jì)人民幣_(tái)_____元