二零二五年度鄭州租賃房屋維修責(zé)任合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄭州租賃房屋維修責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及設(shè)備三、維修責(zé)任范圍1.維修項(xiàng)目分類(lèi)2.維修責(zé)任歸屬3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限四、維修流程及標(biāo)準(zhǔn)1.維修申請(qǐng)流程2.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.維修工程進(jìn)度4.維修質(zhì)量保證五、維修費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.維修責(zé)任方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任4.費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除通知九、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同終止條件4.合同終止流程十、合同附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.特殊約定事項(xiàng)3.不可抗力條款4.法律適用及爭(zhēng)議管轄十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維修清單3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度鄭州租賃房屋維修責(zé)任合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]維修責(zé)任方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]三、維修責(zé)任范圍1.維修項(xiàng)目分類(lèi)：常規(guī)維修重大維修2.維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：常規(guī)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.維修期限：常規(guī)維修應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)完成重大維修應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)完成四、維修流程及標(biāo)準(zhǔn)1.維修申請(qǐng)流程：甲方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方乙方接到通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并與甲方協(xié)商2.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供維修報(bào)告及費(fèi)用清單3.維修工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按維修方案及工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工甲方有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督4.維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)五、維修費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后[天數(shù)]內(nèi)支付2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月[日期]為費(fèi)用結(jié)算日3.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：維修清單、費(fèi)用清單、維修報(bào)告4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.維修責(zé)任方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修，乙方應(yīng)向甲方支付違約金維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金3.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任：乙方保證維修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致3.合同解除流程：一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議4.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)九、合同變更與終止1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更流程：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽署變更協(xié)議3.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)合同解除4.合同終止流程：雙方確認(rèn)合同終止簽署合同終止協(xié)議十、合同附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.特殊約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決管轄地為[具體地點(diǎn)]十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]2.單位蓋章：甲方蓋章：[甲方單位蓋章]乙方蓋章：[乙方單位蓋章]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維修清單3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同備案流程：雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)審核后，予以備案3.合同備案期限：自合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)完成備案4.合同備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納[甲方代表簽字：][乙方代表簽字：][甲方單位蓋章：][乙方單位蓋章：][簽署日期：][簽署地點(diǎn)：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修決策權(quán)：甲方有權(quán)決定房屋維修的具體方案和施工時(shí)間。甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方維修計(jì)劃，以便乙方配合。2.甲方維修費(fèi)用預(yù)付：甲方應(yīng)在維修開(kāi)始前預(yù)付維修費(fèi)用的[百分比]。維修完成后，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付款的差額進(jìn)行結(jié)算。3.甲方維修質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)提供維修質(zhì)量監(jiān)督記錄，作為維修驗(yàn)收的依據(jù)。4.甲方維修責(zé)任承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并重新維修。5.甲方維修進(jìn)度要求：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方維修報(bào)價(jià)權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。2.乙方維修材料選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修材料。甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的材料進(jìn)行審核，確保材料質(zhì)量。3.乙方維修進(jìn)度控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整維修進(jìn)度。乙方應(yīng)確保維修進(jìn)度符合合同約定，并及時(shí)通知甲方。4.乙方維修責(zé)任承擔(dān)：若因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并重新維修。5.乙方維修費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票。甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更通知：若中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。雙方有權(quán)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)解除合同。5.中介爭(zhēng)議解決：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修清單3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.維修質(zhì)量監(jiān)督記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作。甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。中介泄露合同內(nèi)容。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。中介泄露合同內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報(bào)送有關(guān)機(jī)構(gòu)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定增加的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方重新維修，直至甲方滿(mǎn)意。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同中包含維修責(zé)任條款。2.房屋租賃合同中未包含維修責(zé)任條款，但雙方另行簽訂維修責(zé)任合同。3.房屋租賃合同中未包含維修責(zé)任條款，由第三方中介提供維修服務(wù)。4.房屋租賃合同中未包含維修責(zé)任條款，由租賃方自行承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二五年度鄭州租賃房屋維修責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其位于鄭州市的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋并承擔(dān)維修責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃房屋期間的維修責(zé)任，確保房屋安全、穩(wěn)定使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)的責(zé)任范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于鄭州市的房屋；（2）維修責(zé)任：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)的責(zé)任；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維修責(zé)任，確保房屋安全、穩(wěn)定使用；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全、穩(wěn)定使用；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按期支付房屋租金；（2）維修費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）違約金：因任何一方違約而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維修費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及維修費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）維修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在維修工程完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金及維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）甲方收到乙方支付的租金及維修費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金及維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照甲方要求支付賠償金額；（3）賠償金額的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后的五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋維修期間，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋現(xiàn)狀描述及照片；3.房屋維修清單及費(fèi)用明細(xì)；4.乙方支付租金及維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用，若未按時(shí)交付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金及維修費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金及維修費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。3.乙方違反維修責(zé)任：違約行為：未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，若未履行維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的金錢(qián)。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方未及時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在接到維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，若乙