2025年度家政服務(wù)物業(yè)社區(qū)物業(yè)設(shè)施更新改造合同

2025年度家政服務(wù)物業(yè)社區(qū)物業(yè)設(shè)施更新改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度家政服務(wù)物業(yè)社區(qū)物業(yè)設(shè)施更新改造合同甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（家政服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方物業(yè)設(shè)施需要更新改造，乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施更新改造及家政服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)設(shè)施更新改造：1.1.1更新改造項(xiàng)目包括但不限于：____________________1.1.2更新改造工程的具體內(nèi)容和范圍以甲方提供的工程圖紙和施工方案為準(zhǔn)。1.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成更新改造工作。1.2家政服務(wù)：1.2.1家政服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________1.2.2家政服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)資質(zhì)。1.2.3乙方應(yīng)確保家政服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1更新改造費(fèi)用：____________________3.2家政服務(wù)費(fèi)用：____________________3.3上述費(fèi)用總計(jì)：____________________3.4支付方式：3.4.1乙方在工程開工前，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。3.4.2更新改造工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的____%。3.4.3家政服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付金額為____元，支付時(shí)間為每月____日。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任4.1更新改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2工程材料應(yīng)符合甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3工程完工后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2家政服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1家政服務(wù)人員應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)。4.3違約責(zé)任：4.3.1若乙方未按合同約定完成更新改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等。4.3.2若乙方未按合同約定提供家政服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、更換服務(wù)人員等。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）簽字：____________________乙方（家政服務(wù)方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（家政服務(wù)方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、勞務(wù)派遣公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2.1工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；1.2.2設(shè)計(jì)單位：提供工程設(shè)計(jì)和圖紙；1.2.3材料供應(yīng)商：提供工程所需材料；1.2.4施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)工程的實(shí)際施工；1.2.5勞務(wù)派遣公司：提供家政服務(wù)人員；1.2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1工程監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額為合同總金額的____%；2.2.2設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)問(wèn)題的責(zé)任限額為合同總金額的____%；2.2.3材料供應(yīng)商：對(duì)材料質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額為合同總金額的____%；2.2.4施工隊(duì)伍：對(duì)施工過(guò)程中造成的損失的責(zé)任限額為合同總金額的____%；2.2.5勞務(wù)派遣公司：對(duì)家政服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額為合同總金額的____%；2.2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益；3.1.3遵守合同約定，完成相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)；3.2.2依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合；4.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.第三方的更換和終止5.1第三方在履行合同時(shí)，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方在履行合同時(shí)，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。5.3任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面終止第三方的合同。6.保密條款6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙和施工方案要求：詳細(xì)標(biāo)注工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工工藝等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供完整的工程圖紙和施工方案。2.工程進(jìn)度表要求：明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交工程進(jìn)度表。3.材料清單及質(zhì)量保證書要求：列出所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)商信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前提供材料清單及質(zhì)量保證書。4.家政服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：列出所有家政服務(wù)人員姓名、工種、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在家政服務(wù)人員上崗前提供名單及資質(zhì)證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：工程完工后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證要求：提供每次付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：甲方應(yīng)在每次付款后提供付款憑證。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)記錄并解決。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.更新改造工程延期責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成更新改造工作，每延期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日完工，但實(shí)際完工時(shí)間為2025年7月10日，則乙方應(yīng)支付10日的違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的墻面裂縫，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.家政服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：若乙方提供家政服務(wù)的人員存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換服務(wù)人員，并承擔(dān)更換費(fèi)用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)家政服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度不佳，乙方應(yīng)立即更換該服務(wù)人員。4.材料質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：若乙方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的瓷磚存在色差，乙方應(yīng)立即更換合格的瓷磚。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：若任何一方泄露本合同約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相