2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款合同范本參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）名稱：________________________甲方（借款人）地址：________________________甲方（借款人）法定代表人：____________________甲方（借款人）聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）名稱：________________________乙方（貸款人）地址：________________________乙方（貸款人）法定代表人：____________________乙方（貸款人）聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金需求，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。二、借款用途甲方承諾將借款用于________________________（具體用途）。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為________________________（年利率）。2.借款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)_______元整。3.借款本金及利息支付方式為________________________。四、借款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將借款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。五、擔(dān)保方式1.甲方自愿提供________________________作為本合同的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)依法對擔(dān)保物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之________計(jì)算。（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法對擔(dān)保物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同爭議解決方式為________________________。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________甲方（借款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、附件1.本合同附件一：借款憑證2.本合同附件二：擔(dān)保合同3.本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的在于確保本合同的履行，提高交易的安全性，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保、評估、審計(jì)、中介等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲方、乙方的信息保密；（3）在本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合要求的擔(dān)保。（2）擔(dān)保方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方約定的時(shí)間內(nèi)，對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）評估機(jī)構(gòu)對評估過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方約定的時(shí)間內(nèi)，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對審計(jì)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助雙方完成本合同的簽訂、履行等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）中介機(jī)構(gòu)對在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方對甲方提供的抵押物、擔(dān)保物等享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方對甲方未履行義務(wù)的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方對乙方提供的借款享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方對乙方未履行義務(wù)的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行；（2）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方對甲乙雙方的行為負(fù)有保密義務(wù)。七、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，同樣適用于第三方。八、爭議解決1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方爭議解決方式為________________________。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________甲方（借款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________十、附件1.本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議2.本合同附件二：擔(dān)保合同3.本合同附件三：評估報(bào)告4.本合同附件四：審計(jì)報(bào)告5.本合同附件五：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：借款憑證是借款合同履行的證據(jù)，是雙方確認(rèn)借款金額、利率等關(guān)鍵條款的書面證明。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方對借款合同履行提供擔(dān)保的書面協(xié)議，是確保借款安全的重要文件。3.附件三：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值，并附有相關(guān)評估依據(jù)。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款方?jīng)Q定貸款金額的重要依據(jù)。4.附件四：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并附有相關(guān)審計(jì)依據(jù)。說明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)甲方的財(cái)務(wù)狀況，是貸款方?jīng)Q定是否提供貸款的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明甲方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和條件。說明：其他相關(guān)文件是確保甲方具備開發(fā)資質(zhì)和條件的證明文件，是貸款方?jīng)Q定是否提供貸款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付借款本金及利息；甲方未按照約定用途使用借款；甲方未按照約定提供抵押物或擔(dān)保物；乙方未按時(shí)足額發(fā)放借款；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之________計(jì)算；甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息；甲方未按照約定提供抵押物或擔(dān)保物的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他抵押物或擔(dān)保物，或解除合同；乙方未按時(shí)足額發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在約定還款日支付利息，逾期利息為人民幣_(tái)_______元；甲方將借款用于非約定用途，乙方要求甲方提前償還全部借款本金及利息，共計(jì)人民幣_(tái)_______元；甲方未按約定提供抵押物，乙方解除合同，