2025年度精裝修民宿產(chǎn)權(quán)交易及經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修民宿產(chǎn)權(quán)交易及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的精裝修民宿產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該產(chǎn)權(quán)并經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)格1.標(biāo)的物：甲方擁有的位于____________________的精裝修民宿產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施等。2.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。二、交易方式1.甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)管理。2.交易方式：現(xiàn)金支付。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為定金。2.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.甲方在收到乙方支付的全部交易價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中保持完好，不得擅自拆除、改建或改變用途。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成交易及經(jīng)營(yíng)管理，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。二、第三方介入方式a.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。c.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)。d.作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。c.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)上述責(zé)任限額。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。c.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議或約定執(zhí)行。3.第三方變更或退出后，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情況。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。3.附件三：交易價(jià)格確定依據(jù)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、同類交易案例等。說(shuō)明：此附件用于證明交易價(jià)格的合理性。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。6.附件六：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理行為。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明，如仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)。d.任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。b.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____