南昌2025版房屋租賃合同租賃期限及租金調(diào)整流程指引

南昌2025版房屋租賃合同租賃期限及租金調(diào)整流程指引甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃起始日期：______2.租賃結束日期：______3.租賃期限：______年______月。二、租金調(diào)整流程1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。2.調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整租金前______天（具體時長）書面通知乙方。基礎租金：______元/月。調(diào)整比例：根據(jù)市場行情等因素，租金調(diào)整比例不超過______%。調(diào)整后租金：______元/月。4.調(diào)整生效日期：租金調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。三、租金支付1.支付方式：乙方應于每月______日前支付當月租金。2.支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他約定1.租賃期間，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房屋恢復原狀。3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋使用符合合同規(guī)定。有權在租賃期滿后收回房屋。義務：提供符合合同約定的房屋，保證房屋的合理使用。在租賃期間，負責房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。有權在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租。義務：按照合同約定支付租金。合理使用房屋，保持房屋的清潔和完好。六、租賃期限1.租賃起始日期：______2.租賃結束日期：______3.租賃期限：______年______月。七、租金調(diào)整流程1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。2.調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整租金前______天（具體時長）書面通知乙方?；A租金：______元/月。調(diào)整比例：根據(jù)市場行情等因素，租金調(diào)整比例不超過______%。調(diào)整后租金：______元/月。4.調(diào)整生效日期：租金調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____