2025年度新型農(nóng)村集體土地競價流轉(zhuǎn)合同

2025年度新型農(nóng)村集體土地競價流轉(zhuǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地出讓人）：姓名：______住所地：______乙方（土地受讓人）：姓名：______住所地：______一、出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置：______2.出讓土地的面積：______畝3.出讓土地的用途：______4.出讓土地的權(quán)屬：______5.出讓土地的等級：______二、競價方式及成交價格1.競價方式：______2.競價起始價格：______元/畝3.成交價格：______元/畝4.成交價格支付方式：______三、合同期限及流轉(zhuǎn)方式1.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流轉(zhuǎn)方式：______四、土地使用及管理1.乙方在合同期限內(nèi)，對出讓土地享有使用權(quán)，并按照甲方的要求進(jìn)行土地開發(fā)、利用和管理。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納土地租金、農(nóng)業(yè)稅費等相關(guān)費用。4.乙方在土地使用過程中，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向______市（縣）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估方：對出讓土地進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：______元。（2）咨詢方：______元。（3）評估方：______元。（4）擔(dān)保方：______元。三、第三方介入條款1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方介入的時間節(jié)點。（3）第三方介入的費用承擔(dān)。（4）第三方介入的成果交付。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方干預(yù)。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終審核責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終審核責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)成果符合合同約定。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向______市（縣）人民法院提起訴訟。八、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方服務(wù)費用清單。（3）第三方服務(wù)成果交付清單。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地權(quán)屬證明文件要求：提供出讓土地的權(quán)屬證書、土地使用證等官方證明文件。說明：用于證明出讓土地的合法性和權(quán)屬清晰。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地的利用現(xiàn)狀、土壤質(zhì)量、地形地貌等。說明：為乙方提供土地的基本情況，便于乙方進(jìn)行土地開發(fā)決策。3.土地流轉(zhuǎn)價格評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估出讓土地的市場價格。說明：作為競價流轉(zhuǎn)的依據(jù)，確保價格的公允性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法地位和職責(zé)。5.土地流轉(zhuǎn)合同要求：甲乙雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地流轉(zhuǎn)期限、租金等。說明：是雙方合作的法律依據(jù)，具有法律效力。6.土地租金支付憑證要求：乙方支付土地租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。7.土地使用和管理情況報告要求：乙方定期向甲方提交的土地使用和管理情況報告。說明：便于甲方了解土地的實際使用情況，確保乙方合理利用土地。8.土地流轉(zhuǎn)項目驗收報告要求：乙方完成土地開發(fā)后，向甲方提交的驗收報告。說明：用于證明乙方已完成土地開發(fā)，達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付出讓土地：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交地日期前10日完成交地，如未按時交地，則每日支付乙方______元違約金。未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)按時支付租金，如未按時支付，則每日支付乙方______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)按時支付租金，如未按時支付，則每日支付甲方______元違約金。未按約定使用土地：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。示例：乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方