2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目貸款合同模板

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，經(jīng)批準，同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款。2.乙方因房地產(chǎn)開發(fā)項目資金需求，同意向甲方申請貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本合同項下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途1.房地產(chǎn)開發(fā)項目所需資金；2.不得用于其他任何用途。第三條貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為_______年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式為：_______（等額本息、等額本金、按期付息、到期一次性還本付息等）。第四條貸款發(fā)放及使用1.甲方在接到乙方提交的貸款申請及相關文件后，經(jīng)審核同意后，在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用。第五條貸款擔保1.乙方應向甲方提供貸款擔保，擔保方式為_______（抵押、質(zhì)押、保證等）。2.乙方應按照本合同約定辦理擔保手續(xù)，并保證擔保的真實性、合法性和有效性。第六條貸款還款1.乙方應按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方如逾期償還貸款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第七條違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息及違約金；（3）依法處置乙方提供的擔保物；（4）向乙方追究其他法律責任。（1）要求甲方立即發(fā)放貸款；（2）要求甲方按照中國人民銀行規(guī)定的利率標準調(diào)整貸款利率；（3）要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供擔保、咨詢、評估、中介等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方在本合同中的具體角色和職責，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容確定。二、第三方介入方式（1）擔保：第三方為保證乙方按時償還貸款本金及利息，提供相應的擔保。（2）咨詢：第三方為甲方提供項目評估、市場分析等咨詢服務。（3）評估：第三方對乙方提供的抵押物、質(zhì)押物等進行評估。（4）中介：第三方在甲乙雙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，享有知情權、調(diào)查權、咨詢權等。（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的服務職責。（2）在履行職責過程中，保證其提供的擔保、咨詢、評估、中介等服務的真實、準確、完整。（3）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。（2）甲方對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。（3）如第三方未能履行合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。（3）如第三方未能履行合同約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定。（2）如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。六、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供借款人合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋借款人公章。說明：本附件用于證明借款人的合法身份和經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明借款人法定代表人的身份。3.附件三：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件用于申請貸款，甲乙雙方應根據(jù)實際情況填寫。4.附件四：抵押物/質(zhì)押物評估報告要求：提供抵押物/質(zhì)押物的評估報告，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：本附件用于確定抵押物/質(zhì)押物的價值，甲乙雙方應根據(jù)實際情況提供。5.附件五：擔保合同要求：提供擔保合同，包括擔保人、擔保物、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確擔保人的擔保責任。6.附件六：借款人財務報表要求：提供借款人近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評估借款人的財務狀況。7.附件七：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目的可行性。8.附件八：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證復印件，并加蓋借款人公章。說明：本附件用于證明借款人擁有土地使用權。9.附件九：建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供建設工程規(guī)劃許可證復印件，并加蓋借款人公章。說明：本附件用于證明項目符合規(guī)劃要求。10.附件十：相關合同及協(xié)議要求：提供與項目相關的合同及協(xié)議，如土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、工程承包合同等。說明：本附件用于證明項目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的期限償還貸款本金及利息。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：如乙方逾期償還貸款，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息，并支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的用途使用貸款。責任認定標準：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)使用貸款，并追究其相應責任。示例：如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權要求乙方立即停止使用，并承擔相應的損失。3.違約行為：第三方未能履行擔保義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)擔保合同約定，承擔相應的違約責任。示例：如第三方未能履行擔保義務，應向甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定標準：甲方應按照合同約定，向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：如甲方逾期發(fā)放貸款，每逾期一日，應支付_______%的逾期利息，并支付_______元的違約金。