2025年度商業(yè)街店鋪裝修租賃合同

2025年度商業(yè)街店鋪裝修租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_________________1.2店鋪面積：_________________平方米1.3店鋪用途：_________________1.4店鋪租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日止，共計____個月。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額：每月人民幣_________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將符合合同約定條件的店鋪交付乙方使用。3.2乙方在接收店鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合約定條件之處，應(yīng)在接收時及時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條裝修與設(shè)施4.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防和環(huán)保等法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給甲方備案。第五條使用與管理5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)店鋪內(nèi)的垃圾清理責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1店鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但乙方無權(quán)自行拆改店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2店鋪的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，具體保養(yǎng)項目及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金總額的_____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或存在欠租情況；（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；（4）店鋪存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方通知后乙方未在合理期限內(nèi)予以整改。8.2有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定條件；（2）甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：_________________乙方（承租方）簽字蓋章：_________________日期：_______________________年______月______日______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、裝修施工方、設(shè)施供應(yīng)商、保險代理方等，均指與甲乙雙方簽訂有相關(guān)協(xié)議或合同，參與本合同執(zhí)行過程中的任何獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。2.3第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若第三方責(zé)任限額以固定金額計算，則按照該固定金額確定；（2）若第三方責(zé)任限額以百分比計算，則按照本合同總金額乘以該百分比確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面授權(quán)，方可介入本合同執(zhí)行過程。6.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。6.1.3中介方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照擔(dān)保協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3裝修施工方：6.3.1裝修施工方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂裝修施工合同，明確施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項。6.3.2裝修施工方應(yīng)按照裝修施工合同約定，完成裝修施工任務(wù)。6.3.3裝修施工方在施工過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4設(shè)施供應(yīng)商：6.4.1設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂設(shè)施供應(yīng)合同，明確供應(yīng)設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、價格等事項。6.4.2設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)按照設(shè)施供應(yīng)合同約定，按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)設(shè)施。6.4.3設(shè)施供應(yīng)商在供應(yīng)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5保險代理方：6.5.1保險代理方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂保險代理合同，明確保險責(zé)任。6.5.2保險代理方應(yīng)按照保險代理合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜。6.5.3保險代理方在辦理保險過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。7.2若第三方介入的變更與解除導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。8.2若第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同：本合同正本及附件構(gòu)成完整的租賃合同。2.店鋪租賃合同附件一：店鋪基本情況說明，包括店鋪地址、面積、用途等。3.店鋪租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表，包括每月租金金額、支付時間、支付方式等。4.店鋪租賃合同附件三：裝修方案及驗收報告，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度、驗收結(jié)果等。5.店鋪租賃合同附件四：第三方協(xié)議或合同，包括中介方協(xié)議、擔(dān)保方協(xié)議、裝修施工合同、設(shè)施供應(yīng)合同、保險代理合同等。7.店鋪租賃合同附件六：店鋪維修保養(yǎng)記錄。8.店鋪租賃合同附件七：店鋪使用與管理記錄。9.店鋪租賃合同附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定條件；未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方違約行為：未按時支付租金或存在欠租情況；擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動；未合理使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或安全隱患。（3）第三方違約行為：未按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金總額的_____%。乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明