2025年度城市更新項目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按期償還本合同約定的本金及利息。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣______元整（￥______元整）。2.貸款用途：本貸款僅用于乙方在______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______社區(qū)的______項目的建設(shè)、購置、改造、更新等。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自本合同生效之日起______年，具體期限為______年______月______日至______年______月______日。2.還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。三、貸款利率及利息計算1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。2.利息計算：自貸款發(fā)放之日起至還款日止，按月計息，利息按貸款本金乘以月利率計算。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于項目建設(shè)的實際支出。五、擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其名下位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______社區(qū)的______房產(chǎn)作為抵押物。（2）保證：乙方提供其法定代表人或股東作為保證人。2.抵押物清單及保證人名單詳見附件。六、違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）對抵押物進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息。2.甲方在處置抵押物時，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值低于貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）為保障本合同的履行，提高貸款資金使用效率，確保項目質(zhì)量及進(jìn)度；（2）為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保各方權(quán)益；（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策要求或合同約定需要第三方介入。2.第三方介入范圍：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方提供貸款擔(dān)保；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對項目進(jìn)行全程監(jiān)督；（4）提供審計服務(wù)，對項目資金使用情況進(jìn)行審計；（5）提供評估服務(wù)，對項目價值進(jìn)行評估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方因貸款違約而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的______倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面造成的損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的______倍；（4）審計方：審計方對項目資金使用情況進(jìn)行審計，如發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)問題，賠償金額不超過審計服務(wù)費用的______倍；（5）評估方：評估方對項目價值進(jìn)行評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息；（3）監(jiān)理方：有權(quán)對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）審計方：有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行審計；（5）評估方：有權(quán)對項目價值進(jìn)行評估。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保中介活動合法合規(guī)；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款資金安全；（3）監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）審計方：應(yīng)按照合同約定對項目資金使用情況進(jìn)行審計，確保審計結(jié)果真實、準(zhǔn)確；（5）評估方：應(yīng)按照合同約定對項目價值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系；（2）第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。2.甲方與第三方之間：（1）甲方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方與第三方之間：（1）乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)事先告知乙方，并取得乙方同意。六、合同變更及終止1.本合同在履行過程中，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.本合同變更或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)變更或終止內(nèi)容調(diào)整其職責(zé)范圍。3.本合同變更或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、所在地等信息，并附有抵押物的權(quán)屬證明文件。說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性和有效性。2.保證人名單及保證合同說明：保證合同是本合同的重要組成部分，用于明確保證人的保證責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。3.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是本合同的重要組成部分，用于評估項目的可行性和風(fēng)險，確保貸款資金的安全。4.項目施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是本合同的重要組成部分，用于明確項目施工的具體安排，確保項目按期、按質(zhì)完成。5.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、監(jiān)理方式等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是本合同的重要組成部分，用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保項目質(zhì)量。6.項目審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)詳細(xì)列明審計范圍、審計內(nèi)容、審計方法、審計結(jié)果、審計結(jié)論等內(nèi)容。說明：審計報告是本合同的重要組成部分，用于核實項目資金使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。7.項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評估報告是本合同的重要組成部分，用于評估項目價值，確保貸款金額的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款資金；（3）乙方未按約定提供抵押物或保證人；（4）甲方未按約定時間發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如因違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五