2025年度精裝修公寓購房合同（尊享版）（豪華型）-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修公寓購房合同（尊享版）（豪華型）1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目中的_______公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的上述公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目位置：_______3.公寓樓號(hào)：_______4.公寓單元號(hào)：_______5.公寓面積：_______平方米6.公寓戶型：_______7.公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______8.公寓交付時(shí)間：_______二、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述公寓出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______。4.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式的發(fā)票。三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述公寓交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)于交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保上述公寓符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納下列稅費(fèi)：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）房產(chǎn)稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納下列稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅；（2）增值稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付上述公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促成本合同的簽訂。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)甲方開發(fā)的公寓施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.律師：律師對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.律師：有權(quán)收取乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取乙方支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.監(jiān)理單位：有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，確保本合同的簽訂。2.律師：應(yīng)為本合同提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法、有效。4.監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方開發(fā)的公寓施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，不參與合同履行過程中的任何一方責(zé)任。2.律師：律師僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與合同履行過程中的任何一方責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與合同履行過程中的任何一方責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，不參與合同履行過程中的任何一方責(zé)任。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入過程中，未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。九、本部分修正條款與本合同其他條款的效力1.本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本部分修正條款的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明甲方擁有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明甲方開發(fā)的公寓符合規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件：證明甲方開發(fā)的公寓施工合法。5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：證明甲方開發(fā)的公寓已通過驗(yàn)收。6.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有公寓的產(chǎn)權(quán)。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳細(xì)列出公寓的裝修材料、品牌及規(guī)格。8.交付使用說明書：包括公寓的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)說明等。9.維修基金繳納憑證復(fù)印件：證明甲方已繳納維修基金。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：證明甲方已與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同。11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：若有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議。12.律師見證協(xié)議復(fù)印件：若有律師見證，提供律師見證協(xié)議。13.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：若有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估報(bào)告。14.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件：若有監(jiān)理單位介入，提供監(jiān)理報(bào)告。15.付款憑證復(fù)印件：證明乙方已支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付公寓。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間接受交付。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：