正規(guī)房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________正規(guī)房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名/單位名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【甲方地址】。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名/單位名稱】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方地址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人/有權(quán)處分人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本正規(guī)房屋租賃合同。本合同目的：甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金及費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月）。（2）租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最高限價(jià)。（3）其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等公共事業(yè)費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。（2）費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用賬單后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）支付憑證：乙方每次支付租金及費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以便查證。3.保證金（1）為保證租賃期間乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。（2）租賃期滿或本合同解除后，如乙方按照約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以賠償甲方損失。保證金不足賠償?shù)?，乙方?yīng)另行賠償。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后【】日內(nèi)進(jìn)行維修，緊急情況應(yīng)在【】日內(nèi)完成維修。3.履行與變更（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。（2）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更合同或提前終止合同。（4）租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.續(xù)租（1）租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃房屋的具體位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元整（￥【】）。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到了合同的根本履行。（4）因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。（5）雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或造成對(duì)方損失的行為。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。（5）如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字（或