寫字樓租賃合同

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于甲方擁有【寫字樓全稱】（以下簡稱“該寫字樓”）的合法出租權(quán)，乙方需租賃該寫字樓作為辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成以下合同目的：1.甲方同意將位于【詳細地址】的該寫字樓按本合同約定條件出租給乙方使用。2.乙方同意按照本合同約定條件租賃該寫字樓，并支付相應(yīng)租金。3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租金價格（1）該寫字樓每月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。（2）租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元整（￥【支付金額】）。（3）租金自合同簽訂之日起，每【支付周期】的第一個工作日支付。2.支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】（2）乙方在支付租金時，需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“【寫字樓全稱】租金【支付周期】”字樣。3.保證金（1）為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方需在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為保證金。（2）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。4.增值稅及其他稅費（1）如本合同租金包含增值稅，甲方應(yīng)向乙方開具合規(guī)的增值稅發(fā)票。（2）租賃期間產(chǎn)生的其他稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方依法承擔。5.價格調(diào)整（1）租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前【通知期限】書面通知乙方。（2）租金調(diào)整自調(diào)整通知之日起生效。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證該寫字樓具備合法的出租條件，并保證出租的寫字樓符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標準。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責維護該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.服務(wù)（1）甲方以下服務(wù)：a.負責寫字樓的物業(yè)管理；b.必要的生活及辦公支持服務(wù)；c.定期對共用設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方的上述服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)提出合理建議和投訴。3.履行（1）乙方應(yīng)在租賃期間按照約定用途使用寫字樓，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的安全、消防、衛(wèi)生等。（2）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將寫字樓恢復原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.變更（1）本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（2）以下情況下，甲方有權(quán)變更合同：a.政府部門要求調(diào)整規(guī)劃或拆遷的；b.寫字樓遭遇不可抗力事件，影響租賃關(guān)系的。（3）如甲方因上述原因變更合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，雙方按照實際租賃期限及租賃面積結(jié)算費用。5.續(xù)租（1）租賃期滿前【期限】，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的履約情況，決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價格、合同條款、雙方的經(jīng)營策略、客戶信息等。（3）雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。（3）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的寫字樓從事違法活動。（5）甲乙雙方在租賃期間如有變更名稱、地址等事宜，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的損失由未通知方承擔。2.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字