2025年度綠色生態(tài)住宅施工總承包及節(jié)能改造合同

2025年度綠色生態(tài)住宅施工總承包及節(jié)能改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要進(jìn)行綠色生態(tài)住宅的施工總承包及節(jié)能改造項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工總承包及節(jié)能改造工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________4.項(xiàng)目投資估算：_________________________5.項(xiàng)目開工日期：_________________________6.項(xiàng)目竣工日期：_________________________二、合同內(nèi)容a.土建工程；b.水電安裝工程；c.空調(diào)、通風(fēng)、制冷及供暖工程；d.建筑智能化系統(tǒng)；e.綠色節(jié)能材料的應(yīng)用；f.施工現(xiàn)場的管理與維護(hù)；g.節(jié)能改造方案的設(shè)計與實(shí)施。a.土地使用權(quán)證明；b.規(guī)劃許可證；c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；d.施工許可證；e.其他相關(guān)文件。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并確保工程達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，確保項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。三、合同價款及支付方式1.合同總價：_________________________2.支付方式：a.預(yù)付款：合同總價_____%，甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。c.竣工驗(yàn)收合格后支付：合同總價_____%，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付。d.質(zhì)保金：合同總價_____%，甲方在竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.乙方未能按合同約定的時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。.2范圍a.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、檢測等工作；b.甲方或乙方與第三方簽訂的材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等合同；c.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要引入的其他第三方服務(wù)。二、第三方介入的職責(zé)和權(quán)利.3職責(zé)a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.按照甲方或乙方的委托要求，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和項(xiàng)目要求；d.對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4權(quán)利a.獲取甲方或乙方提供的必要信息；b.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目提出合理化建議；d.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入的合同關(guān)系.5合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)通過單獨(dú)的合同予以明確，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的直接合同關(guān)系。.6合同簽訂a.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等；c.合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。四、第三方的責(zé)任限額.7責(zé)任限額第三方在介入項(xiàng)目時應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：a.第三方因其服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因其服務(wù)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方因其服務(wù)造成的其他損失，其責(zé)任限額由雙方在單獨(dú)合同中約定。.8保險第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障其因服務(wù)造成損失時的賠償責(zé)任。五、第三方介入的變更和終止.9變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.10終止如需終止第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。六、第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通.11協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。.12溝通甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。七、第三方介入的其他規(guī)定.13保密第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方和項(xiàng)目相關(guān)的信息予以保密。.14法律適用第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國法律。.15解釋本部分條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。.2附件二：綠色生態(tài)住宅設(shè)計圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、智能化等設(shè)計圖紙。說明：本附件用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。.3附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。.4附件四：合同簽訂文件要求：包括合同文本、附件、簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同的有效性。.5附件五：施工許可證要求：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：本附件用于確保施工合法合規(guī)。.6附件六：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于計算工程款。.7附件七：進(jìn)度款支付申請要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、申請支付金額等。說明：本附件用于申請進(jìn)度款支付。.8附件八：竣工結(jié)算報告要求：包括工程量清單、實(shí)際完成工程量、結(jié)算金額等。說明：本附件用于最終結(jié)算工程款。.9附件九：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：包括工程質(zhì)量評定、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合要求。.10附件十：節(jié)能改造方案及實(shí)施報告要求：包括節(jié)能改造措施、實(shí)施效果等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：乙方未按合同約定的時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的竣工日期前完成工程，每延遲一日，乙方應(yīng)支付合同總價_____%的違約金。.12違約行為二：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的付款日期前支付進(jìn)度款，每延遲一日，甲方應(yīng)支付合同總價_____%的違約金。.13違約行為三：第三方未按合同約定提供的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若第三方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。.14違約行為四：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。.15違約行為五：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說