門面買賣合同協(xié)議

門面買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章：合同主體及定義1.1甲方為門面房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該門面房屋的權(quán)利。1.2乙方為具有購(gòu)買該門面房屋權(quán)利能力的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所述的門面房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第二章：合同標(biāo)的及交易價(jià)格2.1甲方同意將本合同所述的門面房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三章：支付方式及期限3.1乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買門面房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方應(yīng)將該門面房屋保留至本合同約定的最后付款期限。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將門面房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四章：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的門面房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，配合乙方完成門面房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)自行辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的合法、有效的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。6.4若因甲方提供的資料不齊全或不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)將門面房屋的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于水、電、暖、通信等設(shè)施。7.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其正常使用。7.3甲方在交付房屋后，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.4乙方可自行選擇維修服務(wù)，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第八章：合同變更及解除8.1雙方同意，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。8.4如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。11.2雙方應(yīng)相互配合，保證合同順利履行。11.3甲乙雙方應(yīng)接受合同履行過(guò)程中的監(jiān)督，包括但不限于部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。11.4如雙方在履行合同過(guò)程中有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。12.3甲方發(fā)生繼承、合并或分立等情況時(shí)，本合同對(duì)其繼承人、合并或分立后的主體具有法律約束力。12.4乙方發(fā)生繼承、合并或分立等情況時(shí)，本合同對(duì)其繼承人、合并或分立后的主體具有法律約束力。第十三章：合同的終止與清算13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算憑證，明確各自的權(quán)益。13.4合同終止后，未了事項(xiàng)仍按照本合同相關(guān)條款處理。第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.3本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同