租賃期滿房屋租賃合同正式終止

租賃期滿，房屋租賃合同正式終止合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得隨意拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。6.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條合同解除與終止8.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。8.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)及地址信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效聯(lián)系和識(shí)別雙方。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.房屋基本信息：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保房屋信息準(zhǔn)確。法律名詞解釋：房屋結(jié)構(gòu)，指房屋的建筑構(gòu)造和布局；房屋面積，指房屋的建筑面積或使用面積。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用；支付方式，指租金的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。6.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利與義務(wù)。法律名詞解釋：使用與維修，指乙方在租賃期間對(duì)房屋的日常使用和維護(hù)保養(yǎng)，以及甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，依法向國家機(jī)關(guān)請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園，但乙方需確保所有教育活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響周邊鄰居的正常生活。乙方需在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的安全、衛(wèi)生和噪音控制。2.場(chǎng)合：乙方為藝術(shù)家，需要在租賃房屋內(nèi)創(chuàng)作并展示作品。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展示，但乙方需保證創(chuàng)作活動(dòng)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，且展示活動(dòng)不得對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦小型家庭聚會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦小型家庭聚會(huì)，但乙方需提前通知甲方，并確保聚會(huì)規(guī)模適中，不產(chǎn)生噪音擾鄰，也不影響租賃房屋的安全和衛(wèi)生。4.場(chǎng)合：乙方有寵物，希望帶寵物入住。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不會(huì)擾鄰，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證實(shí)合同主體的真實(shí)性。3.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，