2025年度房產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況1.預(yù)售房產(chǎn)位于：____________________2.預(yù)售房產(chǎn)面積為：____________________平方米3.預(yù)售房產(chǎn)類型：____________________4.預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________5.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________二、預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)為：____________________元2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款總額的_____%；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方，具體交付日期為：____________________。2.乙方在收到預(yù)售房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如預(yù)售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售房產(chǎn)無法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方、貸款方等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任范圍確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，其違約責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。若第三方無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)剩余責(zé)任。三、第三方介入的必要性和條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方在本合同中的角色和責(zé)任明確。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及與本合同相關(guān)的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并在本合同中予以明確。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其履行合同的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方作為甲方合作方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求其賠償。2.第三方與乙方：（1）第三方作為乙方合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求其賠償。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方介入本合同履行過程，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，如需修改、補(bǔ)充或終止合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意。4.第三方在履行合同過程中，如需變更合同履行主體，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并取得其同意。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄預(yù)售房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明預(yù)售房產(chǎn)具備合法銷售條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的合法性。3.附件三：預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證要求：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明預(yù)售房產(chǎn)具備預(yù)售資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售資格。4.附件四：預(yù)售房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，詳細(xì)記錄預(yù)售房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案。5.附件五：預(yù)售房產(chǎn)施工許可證要求：由建設(shè)管理部門頒發(fā)，證明預(yù)售房產(chǎn)具備施工條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的施工條件。6.附件六：預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由具有資質(zhì)的施工單位出具，承諾對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量保證。7.附件七：預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的配套設(shè)施。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。9.附件九：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，由其自行承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元；（3）第三方在施