2025年度城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則甲方（拆遷人）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（被拆遷人）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，實(shí)施2025年度城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目；2.乙方擁有位于甲方城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋、土地的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條拆遷范圍及內(nèi)容1.1拆遷范圍：乙方擁有的位于甲方城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2拆遷內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)拆除、土地收回、附屬設(shè)施拆除等。第二條拆遷方式2.1甲方負(fù)責(zé)組織拆遷施工，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合拆遷工作的進(jìn)行，不得阻撓、破壞拆遷施工。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償：3.1.1甲方按照被拆除房屋的原建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.1.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法如下：房屋補(bǔ)償金額=（被拆除房屋建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)）+裝修補(bǔ)償金額3.2土地補(bǔ)償：3.2.1甲方按照被拆除土地的面積、土地用途、區(qū)位等因素，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法如下：土地補(bǔ)償金額=（被拆除土地面積×土地補(bǔ)償單價(jià)）3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償：3.3.1甲方按照被拆除附屬設(shè)施的規(guī)模、類型、使用年限等因素，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法如下：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額=（附屬設(shè)施原值×補(bǔ)償比例）第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的時(shí)間為：______4.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為：______第五條乙方安置5.1.1新建房屋安置：甲方在拆遷范圍內(nèi)或附近提供符合乙方需求的房屋，乙方可選擇原地安置或異地安置。5.1.2租賃安置：甲方為乙方提供一定期限的租賃房屋，租金由雙方協(xié)商確定。5.1.3貨幣補(bǔ)償：甲方按照被拆除房屋、土地、附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。5.2乙方選擇安置方式的時(shí)間為：______5.3乙方選擇安置方式后，甲方應(yīng)在______內(nèi)完成安置工作。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）簽字（或蓋章）：______乙方（被拆遷人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、法律顧問等。（1）評(píng)估被拆除房屋、土地、附屬設(shè)施的價(jià)值；（2）監(jiān)督拆遷施工過程，確保施工安全和質(zhì)量；（3）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）提供法律咨詢和訴訟代理等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的與合同履行相關(guān)的事宜。第九條第三方介入的程序9.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方的責(zé)任限額：10.4.1第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過其在本合同項(xiàng)下獲得的報(bào)酬的______倍。10.4.2第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過其在本合同項(xiàng)下獲得的報(bào)酬的______倍。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。11.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他形式的權(quán)益關(guān)系。11.3第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。11.4第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)和意愿。第十二條第三方的更換與退出12.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。12.2第三方退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)善后事宜。12.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。第十三條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)13.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂的書面協(xié)議中明確。13.2第三方介入費(fèi)用在協(xié)議約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付。13.3第三方介入費(fèi)用未支付完畢前，第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)。第十四條第三方介入的監(jiān)督與管理14.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。14.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履職情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.3如第三方違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。第十五條本協(xié)議的變更與終止15.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.2本協(xié)議的變更或終止，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。15.3本協(xié)議的變更或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的具體內(nèi)容和程序。15.4本協(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。15.5本協(xié)議的變更或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍及內(nèi)容圖示要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍、房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的具體位置和面積。說明：本圖示為拆遷范圍及內(nèi)容的直觀展示，作為合同附件，供雙方查閱。2.附件二：被拆除房屋、土地、附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋、土地、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本清單為被拆除財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)記錄，作為合同附件，供雙方核對(duì)。3.附件三：房屋補(bǔ)償單價(jià)明細(xì)表要求：列明不同結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋補(bǔ)償單價(jià)。4.附件四：土地補(bǔ)償單價(jià)明細(xì)表要求：列明不同用途、區(qū)位、面積的土地補(bǔ)償單價(jià)。5.附件五：附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表要求：列明不同類型、規(guī)模、使用年限的附屬設(shè)施補(bǔ)償比例。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，作為合同附件，供雙方執(zhí)行。7.附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求：列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：本明細(xì)表為第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)記錄，作為合同附件，供雙方核對(duì)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，作為合同附件，供雙方執(zhí)行。9.附件九：安置方案要求：詳細(xì)列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等信息。說明：本方案為乙方安置的詳細(xì)規(guī)定，作為合同附件，供雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的______%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付拆遷補(bǔ)償款，但至2025年7月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定配合拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按被拆除房屋、土地、附屬設(shè)施價(jià)值的______%計(jì)算。示例：若乙方未按照約定配合拆遷工作，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按第三方在本合同項(xiàng)下獲得的報(bào)酬的______倍計(jì)算。示例：若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一