2025年度智慧社區(qū)改造工程舊房拆除施工合同范本

2025年度智慧社區(qū)改造工程舊房拆除施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________一、工程概況1.1工程名稱：2025年度智慧社區(qū)改造工程舊房拆除施工1.2工程地點：_________________________1.3工程規(guī)模：_________________________1.4工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)裝修拆除、附屬設(shè)施拆除等。二、工程期限2.1工程開工日期：_________________________2.2工程竣工日期：_________________________2.3工期延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程費用3.1工程總價：人民幣______元整（大寫：_________________________）3.2付款方式：（1）工程開工前，甲方支付工程總價20%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程總價30%的進度款；（3）工程進度達到80%時，甲方支付工程總價20%的進度款；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價30%的尾款。3.3付款時間：甲方應(yīng)在約定的付款時間前將款項支付至乙方指定的賬戶。四、工程驗收4.1工程驗收標準：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2工程驗收程序：（1）乙方在工程完工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并采取相應(yīng)措施進行整改。五、工程保修5.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，工程保修期為______年。5.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。5.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆除施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理方：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定和有關(guān)標準。（2）工程審計方：負責(zé)對工程款項進行審計，確保甲方支付款項的合理性。（3）工程咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。（4）工程中介方：協(xié)助甲方、乙方進行溝通協(xié)調(diào)，推動合同履行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方違反國家法律法規(guī)造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中明確約定。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉等義務(wù)；（3）對履行本合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方分別承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由各方自行承擔(dān)；（2）因其他各方原因?qū)е碌膿p失，由造成損失的一方承擔(dān)。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）甲方、乙方共同確定第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。六、第三方變更6.1如有需要，甲方、乙方可共同協(xié)商更換第三方。6.2第三方變更程序：（1）甲方、乙方共同書面通知原第三方終止協(xié)議或合同；（2）甲方、乙方共同確定新的第三方；（3）甲方、乙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1如有需要，甲方、乙方可共同協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：（1）甲方、乙方共同書面通知第三方終止協(xié)議或合同；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定履行完畢剩余職責(zé)；八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況說明書詳細說明工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等信息。2.工程設(shè)計圖紙包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等的設(shè)計圖紙。3.施工組織設(shè)計詳細說明施工方案、進度計劃、安全措施、環(huán)境保護措施等。4.工程預(yù)算書列出工程各項費用的詳細預(yù)算，包括材料、人工、機械等。5.付款計劃表明確各階段付款的時間、金額和支付方式。6.工程進度表列出各階段施工的起止時間、完成情況等信息。7.工程驗收報告包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。8.保修清單列出保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件如政府批文、資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付相當于逾期支付金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。示例：乙方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法按時開工，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，因未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴重缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.通用違約行為及責(zé)任認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方