2025年二手房貸款合同范文（2篇）

2025年二手房貸款合同范文出賣人（甲方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證號】住所地：【住址】購買人（乙方）：【姓名】身份證件號碼：【身份證號】住所地：【住址】鑒于甲方為位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【證號】。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.乙方購買甲方出售的房屋總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.乙方將通過貸款方式支付部分或全部房屋購買款項(xiàng)，具體安排如下：乙方將從銀行貸款人民幣【金額】元作為購房款項(xiàng)，貸款期限為【期限】年，貸款利率為【利率】%。乙方自籌購房款人民幣【金額】元，將在本合同簽訂后【期限】日內(nèi)支付給甲方。第三條貸款及還款要求乙方應(yīng)滿足銀行的相關(guān)貸款要求，并購買房屋貸款保險(xiǎn)。在合同履行期間，乙方需按時(shí)還款，確保不逾期。第四條款項(xiàng)支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋所有權(quán)證后【期限】日內(nèi)，向甲方一次性支付剩余房屋購買款項(xiàng)人民幣【金額】元。2.若乙方逾期支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按房屋購買金額的0.____%向甲方支付違約金。第五條房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋購買款項(xiàng)人民幣【金額】元后【期限】日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)支付，甲方有權(quán)代為墊付，并向乙方追償。第六條其他約定1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋為合法擁有，無質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在簽訂合同前檢查房屋質(zhì)量，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。合同簽訂后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)未對房屋質(zhì)量提出異議，視為對房屋質(zhì)量滿意。2.建筑物登記：房屋所有權(quán)證書辦理完成后，甲方負(fù)責(zé)將乙方作為合法房屋所有人向相關(guān)部門登記備案。乙方應(yīng)積極配合甲方提供登記所需材料。3.違約責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款和購房款項(xiàng)，逾期則需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條合同效力甲、乙雙方同意履行本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效。雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解并知曉合同內(nèi)容及法律效果。第八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____簽字：____日期：____乙方（購買人）：____簽字：____日期：____2025年二手房貸款合同范文（二）甲方（借款人）：【姓名】乙方（出借人）：【姓名】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：一、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣【金額大小】（大寫：【金額大寫】）。2.貸款利率：年利率為【利率大小】%。3.貸款期限：共計(jì)【期限大小】個(gè)月。4.擔(dān)保方式：【擔(dān)保方式】。5.還款方式：【還款方式】。二、還款條款1.貸款本息的計(jì)息、還款時(shí)間等具體事項(xiàng)，均按照本合同的約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按時(shí)足額償還借款本金及利息，若逾期還款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在還款期限內(nèi)，有權(quán)單獨(dú)或聯(lián)合其他出借人向甲方追索貸款本息。4.甲方在還款過程中如有疑問，應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢。所有款項(xiàng)應(yīng)匯入乙方指定的賬戶，逾期匯款所造成的損失由甲方承擔(dān)。三、貸款擔(dān)保1.甲方應(yīng)提供足額的質(zhì)押物或第三方擔(dān)保，以確保貸款的安全及按時(shí)還款。2.若甲方出現(xiàn)還款困難，乙方有權(quán)向擔(dān)保方追償未償還的債務(wù)。3.擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)履行其擔(dān)保責(zé)任，若發(fā)生違約情況，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約處理1.甲方若逾期還款，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期利息或其他違約金。2.若甲方需提前清償債務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定履行提前清償程序及支付相應(yīng)的提前還款違約金。3.一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追索債務(wù)。五、其他條款1.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商