商城租賃運(yùn)營(yíng)合同范本

商城租賃運(yùn)營(yíng)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商城，乙方有意租賃該商城進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商城，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：租賃物清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商城，乙方有意租賃該商城進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方，提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商城，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)行為，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、第三方服務(wù)及責(zé)任

4.1丙方提供以下配套服務(wù)：____________________。

4.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方不得將服務(wù)外包給其他第三方，以保證服務(wù)質(zhì)量。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

7.4乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.5甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于銷售額、利潤(rùn)等。

7.6甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善或違反合同約定時(shí)，要求乙方提前解除合同。

7.7甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得進(jìn)行任何可能影響甲方商業(yè)利益的活動(dòng)。

8.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.3乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，提高商城運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本，同時(shí)保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合作中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)利益最大化，并通過嚴(yán)格的合同條款限制乙方行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，丙方作為第三方，提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

四、第三方服務(wù)及責(zé)任

4.1丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：____________________。

4.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方不得將服務(wù)外包給其他第三方，以保證服務(wù)質(zhì)量。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明和維修保養(yǎng)指南。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、完整，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修租賃物存在的缺陷和損壞。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

8.2甲方不得在乙方租賃期間，將租賃物出售或抵押給第三方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

9.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合作中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物