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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及商業(yè)場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(原承租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(新承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同終止1.本合同自______年______月______日起終止,原租賃關(guān)系終止。2.甲方應(yīng)于合同終止之日起______日內(nèi)將商鋪及商業(yè)場地交還給乙方,并確保場地內(nèi)無任何甲方物品。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪及商業(yè)場地租賃權(quán),并自合同終止之日起成為新的承租方。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行租賃義務(wù),包括但不限于支付租金、維護(hù)場地設(shè)施等。三、租賃條件1.租賃期限:自合同終止之日起______年。2.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為______元,租金支付方式為______。3.乙方需遵守甲方制定的商業(yè)場地管理規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品種類、環(huán)境衛(wèi)生等。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為______元。2.若乙方違反商業(yè)場地管理規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪及商業(yè)場地進(jìn)行合理使用,并享有乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)。有權(quán)要求乙方遵守原租賃合同的約定,并確保場地運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù):向乙方支付約定的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,并按照約定的時(shí)間和方式支付。對乙方提供的場地設(shè)施和裝修負(fù)責(zé)維護(hù),并保證場地符合商業(yè)運(yùn)營要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持,如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。義務(wù):保障商鋪及商業(yè)場地的合法權(quán)益,不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。維護(hù)場地設(shè)施,確保場地安全、衛(wèi)生,并及時(shí)報(bào)告甲方任何損害情況。六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.乙方應(yīng)在合同終止前______個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后______個(gè)工作日內(nèi),對乙方的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查,并作出是否同意的決定。3.若甲方同意轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。七、租金及費(fèi)用1.租金:乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金,租金金額為______元/月。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,金額為______元。3.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行維護(hù)場地設(shè)施的責(zé)任,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價(jià)格、場地使用規(guī)則等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期:

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