南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋使用限制與違規(guī)處理流程

南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋使用限制與違規(guī)處理流程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期間房屋使用限制1.使用范圍乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或經(jīng)營性用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改門窗、墻體等。2.不得從事的活動乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動，如大聲播放音樂、舉辦派對等。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、違法亂紀(jì)的活動。二、違規(guī)處理流程1.違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)甲方或其授權(quán)的人員發(fā)現(xiàn)乙方違反上述使用限制時，應(yīng)立即予以制止，并要求乙方立即改正。2.書面通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，以書面形式通知乙方，明確違規(guī)事實(shí)和改正要求。3.改正期限乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______日內(nèi)（具體時長）改正違規(guī)行為。4.違規(guī)處理a.要求乙方支付違約金；b.拆除擅自改變的結(jié)構(gòu)；c.追究乙方法律責(zé)任。5.合同解除乙方連續(xù)兩次違反使用限制，或違反使用限制情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。三、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔。2.房屋維修責(zé)任乙方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的合理使用。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。保障乙方的居住權(quán)益，不得隨意增加租金或提前解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造和裝飾。義務(wù)：按時支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。維護(hù)房屋的整潔和完好，并在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀。六、租賃期間房屋使用限制1.使用范圍乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動、經(jīng)營活動或非法活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的設(shè)施和設(shè)備。2.不得從事的活動乙方不得在房屋內(nèi)從事噪音擾民的活動，不得飼養(yǎng)寵物（除非經(jīng)甲方同意）。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何可能危害公共安全或違反法律法規(guī)的活動。七、違規(guī)處理流程1.違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)甲方或其授權(quán)的人員發(fā)現(xiàn)乙方違反上述使用限制時，應(yīng)立即予以制止，并要求乙方改正。2.書面通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，以書面形式通知乙方，明確違規(guī)事實(shí)和改正要求。3.改正期限乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）改正違規(guī)行為。4.違規(guī)處理a.要求乙方支付違約金；b.拆除擅自改變的結(jié)構(gòu)；c.追究乙方法律責(zé)任。八、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：