綠色建筑工程總承包合同

綠色建筑工程總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承包方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行綠色建筑工程總承包事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：1.2.1“工程”指甲方委托乙方承建的綠色建筑工程項(xiàng)目。1.2.2“合同價(jià)格”指本合同約定的乙方完成工程的全部費(fèi)用。1.2.3“合同期限”指本合同約定的乙方完成工程的時(shí)間期限。第二章工程范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)以下工程范圍及內(nèi)容的總承包工作：2.1.1工程設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.1.2工程施工：乙方負(fù)責(zé)完成工程的施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.1.3工程驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)完成工程的驗(yàn)收工作，包括但不限于質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)完成。3.1.1乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.1.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，分階段提交工程進(jìn)度報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體如下：3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)建立完善的工程質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，保證工程質(zhì)量。第四章工程價(jià)格及支付4.1本合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.1.1合同價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用，但不包括甲方另行委托的第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2合同價(jià)格一次性包干，除本合同另有約定外，甲方不再支付乙方任何額外費(fèi)用。4.2甲方按照以下方式支付合同價(jià)格：4.2.1甲方在合同生效后______日內(nèi)支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。4.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)格。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定的期限完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：5.1.1每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格1%的違約金。5.1.2違約金最高不超過合同價(jià)格的10%。5.2若乙方未能保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。5.3若甲方未能按照本合同約定的支付方式支付合同價(jià)格，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六章工程變更及索賠6.1若甲方在工程實(shí)施過程中提出變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的具體要求執(zhí)行變更。6.1.1乙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)，向甲方提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算。6.1.2甲方應(yīng)在收到變更方案及費(fèi)用預(yù)算后______日內(nèi)，對(duì)變更方案進(jìn)行確認(rèn)，并書面通知乙方是否同意變更。6.2若變更導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照以下原則確定調(diào)整金額：6.2.1由于變更導(dǎo)致的工程量增加，合同價(jià)格相應(yīng)增加。6.2.2由于變更導(dǎo)致的工程量減少，合同價(jià)格相應(yīng)減少。6.2.3由于變更導(dǎo)致的成本節(jié)約或增加，合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3乙方因非甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、窩工等損失，有權(quán)向甲方提出索賠。6.3.1乙方應(yīng)在損失發(fā)生后______日內(nèi)，向甲方提交索賠報(bào)告及證明材料。6.3.2甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后______日內(nèi)，對(duì)索賠進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意索賠。第七章工程保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為工程辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。7.1.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向甲方提供保險(xiǎn)單的副本。7.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)工程實(shí)施期間。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證工程施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行工程施工安全管理制度。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)。第八章工程驗(yàn)收及交付8.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。8.1.1乙方應(yīng)在工程完成后______日內(nèi)，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)，組織驗(yàn)收。8.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付工程，并辦理工程交付手續(xù)。8.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方交付工程。8.2.2交付工程時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九章質(zhì)量保修及售后服務(wù)9.1乙方應(yīng)對(duì)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為工程交付后______年。9.1.1保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行維修。9.1.2保修期結(jié)束后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)向甲方提供有償維修服務(wù)。9.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、運(yùn)行維護(hù)等。9.2.1乙方應(yīng)在工程交付后______日內(nèi)，向甲方提供售后服務(wù)手冊(cè)。9.2.2乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求。第十章爭(zhēng)議解決及法律適用10.1若本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.1乙方如需將工程分包，必須事先征得甲方的書面同意，并保證分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2乙方進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)保證分包商按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2.1乙方應(yīng)保證分包商遵守合同條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十二章合同的修改和終止12.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.1.1任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以附件形式附加于本合同之后，并作為本合同不可分割的一部分。12.2在以下情況下，本合同可以終止：12.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.2.2一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：13.1.1違約金按合同價(jià)格的______%計(jì)算，或按照實(shí)際損失金額計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。13.2若甲方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式如下：13.2.1滯納金按未付款項(xiàng)的日千分之______計(jì)算。第十四章合同的保存和備份14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.1雙方應(yīng)妥善保存合同正本，并在必要時(shí)進(jìn)行備份。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，將合同正本存檔備查。14.2.1雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密性，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不