2025年度建筑工程施工合同招投標(biāo)與合同管理講義

2025年度建筑工程施工合同招投標(biāo)與合同管理講義本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬建設(shè)____________________項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程招標(biāo)與合同管理1.乙方按照甲方要求，參加____________________項(xiàng)目的招標(biāo)活動，并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。2.甲方在收到乙方投標(biāo)文件后，按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評標(biāo)，并確定中標(biāo)單位。3.甲方與乙方在評標(biāo)結(jié)束后，按照招標(biāo)文件的要求簽訂本合同。4.乙方在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，完成施工任務(wù)。5.甲方對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。6.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。三、工程款支付1.甲方按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付工程款。2.乙方在收到工程款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料。3.甲方在收到乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)工程款。4.甲方有權(quán)對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。四、工程變更與索賠1.乙方在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因，導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工程量變化，并按照合同約定調(diào)整工程款。3.乙方在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，有權(quán)向甲方提出索賠。4.甲方在收到乙方索賠申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照合同約定處理索賠事宜。五、質(zhì)量保證與保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。2.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。3.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為工程項(xiàng)目的招投標(biāo)、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招標(biāo)活動，包括招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、答疑、開標(biāo)、評標(biāo)等。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢服務(wù)。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：對因招標(biāo)代理工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（2）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對因咨詢服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對因檢測工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對因驗(yàn)收工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）根據(jù)職責(zé)要求，獲取工程項(xiàng)目的相關(guān)信息。（3）對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等提出合理建議。（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。（3）保守工程項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（4）在發(fā)生爭議時(shí)，積極配合雙方解決。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和內(nèi)容。（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由雙方協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與工程項(xiàng)目的其他參與者（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他參與者進(jìn)行必要溝通，但無需承擔(dān)其責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對工程項(xiàng)目的其他參與者不承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更與終止6.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）合同約定的工期屆滿，工程已按合同要求完成。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件及答疑記錄要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知等內(nèi)容，答疑記錄應(yīng)詳細(xì)記錄招標(biāo)過程中甲乙雙方提出的疑問及解答。說明：招標(biāo)文件及答疑記錄是招投標(biāo)活動的重要依據(jù)，對雙方具有約束力。2.投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金要求：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容，投標(biāo)保證金應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。說明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要條件，投標(biāo)保證金是乙方誠信履約的擔(dān)保。3.合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應(yīng)包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、合法。說明：合同簽訂文件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.工程圖紙及技術(shù)資料要求：工程圖紙及技術(shù)資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是乙方施工的依據(jù)，對工程質(zhì)量和進(jìn)度具有重要影響。5.工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)是確定工程款支付及結(jié)算的重要依據(jù)。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工內(nèi)容、工期安排、資源配置等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方組織施工的重要依據(jù)，對工程進(jìn)度具有重要影響。7.質(zhì)量保證體系文件要求：質(zhì)量保證體系文件應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu)、管理制度、檢驗(yàn)檢測標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證體系文件是乙方確保工程質(zhì)量的重要手段。8.安全生產(chǎn)管理制度要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任制、操作規(guī)程等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是乙方確保安全生產(chǎn)的重要依據(jù)。9.環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括污染治理、噪聲控制、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是乙方履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)。10.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收意見等。說明：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程完工的重要標(biāo)志，對工程結(jié)算及保修具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按合同約定支付工程款。（2）未按時(shí)提供工程圖紙及技術(shù)資料。（3）未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收。乙方違約行為：（1）未按合同約定完成施工任務(wù)。（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。（3）施工過程中發(fā)生安全事故。第三方違約行為：（1）未按合同約定履行職責(zé)。（2）提供虛假信息或數(shù)據(jù)。（3）泄露工程機(jī)密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按時(shí)提供工程圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法按期交付使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。（3）施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）提供虛假信息或數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）泄露工程機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯誤，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括工期延誤、費(fèi)用增加等。第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______