2025年上海市舊房買賣合同

2025年上海市舊房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯系方式：____乙方（買方）：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯系方式：____鑒于甲方愿意出售位于上海市____區(qū)的舊房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現狀為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲、乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。2.3剩余房款人民幣____萬元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋及附屬設施、設備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內無違章建筑，無債務糾紛；（3）房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2甲、乙雙方應共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的產權享有完全、獨立的處置權，無任何權利瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每逾期一日，人民幣____元。6.3乙方延遲支付房款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為每逾期一日，人民幣____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，