2025年度低溫冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

2025年度低溫冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的低溫冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于_______（詳細(xì)描述倉儲(chǔ)設(shè)施的具體情況）。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.3租賃費(fèi)用支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行儲(chǔ)存貨物，但不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方應(yīng)妥善保管倉儲(chǔ)設(shè)施，確保其完好無損。如因乙方使用不當(dāng)造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)低溫冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將倉儲(chǔ)設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方在收到倉儲(chǔ)設(shè)施后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。五、租賃合同的解除與終止（1）甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)立即將倉儲(chǔ)設(shè)施返還甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方的引入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的倉儲(chǔ)設(shè)施損壞、貨物損失、安全事故等。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)甲方對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)；b)乙方對(duì)儲(chǔ)存的貨物及倉儲(chǔ)設(shè)施的使用負(fù)責(zé)；c)第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、安全性等。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；c)第三方應(yīng)采取必要的措施，防止因自身原因?qū)е聜}儲(chǔ)設(shè)施損壞、貨物損失或安全事故。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：a)中介方作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同；b)中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c)中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2擔(dān)保方：a)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；b)擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任；c)如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：a)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；b)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4保險(xiǎn)代理方：a)保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為倉儲(chǔ)設(shè)施和儲(chǔ)存貨物辦理保險(xiǎn)；b)保險(xiǎn)代理方應(yīng)在合同中明確其代理的保險(xiǎn)產(chǎn)品、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限；c)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行理賠。六、合同變更與解除6.1如需變更或解除本合同，涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。6.2第三方在接到變更或解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。七、其他7.1本合同中涉及第三方的條款，如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)設(shè)施的具體信息，包括但不限于面積、容積、溫度控制范圍、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)設(shè)施的具體情況，作為租賃雙方驗(yàn)收和使用的依據(jù)。2.附件二：租賃費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租賃費(fèi)用。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租賃費(fèi)用的義務(wù)。3.附件三：倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明倉儲(chǔ)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、安全操作規(guī)程等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用倉儲(chǔ)設(shè)施，確保使用安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)條款，確保第三方履行其職責(zé)。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)設(shè)施和儲(chǔ)存貨物的保險(xiǎn)情況，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄倉儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施；b)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；c)乙方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和功能；d)乙方違反國(guó)家有關(guān)低溫冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定；e)第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；f)第三方因自身原因造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞、貨物損失或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、