2025年度建筑工程保修服務(wù)合同

2025年度建筑工程保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（工程名稱）的保修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修；（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、線路的保修；（3）建筑物內(nèi)外裝飾裝修的保修；（4）建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修；（5）建筑物周邊環(huán)境及配套設(shè)施的保修。2.保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)：建筑物主體結(jié)構(gòu)的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_______年；（2）設(shè)備、管道、線路：建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、線路的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_______年；（3）裝飾裝修：建筑物內(nèi)外裝飾裝修的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_______年；（4）設(shè)施設(shè)備：建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_______年；（5）周邊環(huán)境及配套設(shè)施：建筑物周邊環(huán)境及配套設(shè)施的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_______年。二、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目進(jìn)行保修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的建筑物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的建筑物損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)保修范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.保修期滿后，乙方應(yīng)將保修范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目移交給甲方。三、保修期限1.本合同約定的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期限自保修期滿之日起，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。四、保修費(fèi)用（1）乙方因保修而產(chǎn)生的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用；（2）乙方因保修造成的停工、誤工等損失；（3）乙方因保修產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在保修期內(nèi)無需支付任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.定義：本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)理或咨詢服務(wù)；（2）因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方或乙方申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因工程質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或鑒定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額1.責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任限額：除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，第三方對(duì)本合同約定的責(zé)任限額為_______萬元人民幣。（1）不可抗力；（2）甲方或乙方提供的資料、信息有誤或遺漏；（3）因甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。三、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的關(guān)系：（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同與本合同不沖突，但與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)；（3）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方及時(shí)糾正其錯(cuò)誤。2.乙方與第三方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（3）乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同與本合同不沖突，但與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由各方按比例分擔(dān)。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明理由；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)通知第三方。2.第三方介入的程序：（1）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見；（2）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作情況；（3）第三方介入過程中，如需修改本合同相關(guān)條款的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。3.第三方介入的終止：（1）第三方完成職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入終止；（2）如因特殊原因需要終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。五、附加條款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。2.保修清單：列明保修范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目、設(shè)備、設(shè)施等，以及對(duì)應(yīng)的保修期限。3.保修記錄：記錄保修過程中發(fā)生的維修、更換、鑒定等情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。6.違約責(zé)任協(xié)議：記錄違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、變更通知等。詳細(xì)要求和說明：1.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。2.保修清單：需詳細(xì)列明保修范圍，包括工程項(xiàng)目、設(shè)備、設(shè)施等名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.保修記錄：需記錄每次維修、更換、鑒定的時(shí)間、原因、處理措施等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用，以及介入程序。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、期限，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定。6.違約責(zé)任協(xié)議：需明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.其他相關(guān)文件：需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行保修，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行維修、更換、鑒定；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行保修，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；（2）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；（3）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行維修、更換、鑒定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按合同約定進(jìn)行保修，導(dǎo)致工程出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及業(yè)主因此遭受的損失。2.第三方在檢測(cè)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因失實(shí)報(bào)告導(dǎo)致的損失。3.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同