買(mǎi)杭州新房合同范本

買(mǎi)杭州新房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：杭州新房購(gòu)買(mǎi)者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

甲方二：杭州新房出租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

甲方三：杭州新房委托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：杭州新房銷(xiāo)售方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

乙方二：杭州新房承租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

乙方三：杭州新房服務(wù)提供方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)提供方”。

名稱(chēng)：某某某

地址：浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的新房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所稱(chēng)的新房，指的是位于浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)的某某房產(chǎn)（具體房屋信息見(jiàn)附件一）。

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的新房，旨在用于居住/投資/等其他合法用途（具體用途見(jiàn)附件二）。

乙方作為新房的出賣(mài)方/出租方/服務(wù)提供方，承諾其所出售/出租/提供的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。

甲方作為新房的購(gòu)買(mǎi)方/承租方/委托方，承諾向乙方支付房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的期限、方式履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃/服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂附件三《補(bǔ)充協(xié)議》。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

附件一：房屋信息

附件二：房屋用途

附件三：補(bǔ)充協(xié)議

簽署日期：____年____月____日

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)/租賃/服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)/租賃、價(jià)款的支付、房屋的交付及使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.新房：指位于浙江省杭州市某某區(qū)某某路某某號(hào)的某某房產(chǎn)（具體房屋信息見(jiàn)附件一）。

2.買(mǎi)方：指杭州新房購(gòu)買(mǎi)者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

3.賣(mài)方：指杭州新房銷(xiāo)售方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

4.出租方：指杭州新房出租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

5.承租方：指杭州新房承租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

6.服務(wù)提供方：指杭州新房服務(wù)提供方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

7.房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。

8.租金：指甲方租賃乙方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。

9.服務(wù)費(fèi)用：指甲方向乙方支付的與房屋相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方的房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付房款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋，并按照約定的方式維護(hù)房屋。

6.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

7.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收房屋，并按照約定的方式使用房屋。

8.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方的購(gòu)買(mǎi)/租賃請(qǐng)求。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式支付房款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式使用房屋，并按照約定的方式維護(hù)房屋。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

8.乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

a)合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；

b)甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行支付。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的【】%支付違約金。

4.乙方收款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方支付新房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付新房。

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)辦理完畢。

5.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期的，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照遲延支付部分房款的【】%向甲方追討違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款，并按照遲延交付部分房款的【】%向甲方支付違約金。

4.乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退還部分房款，并按照違約部分的房款的【】%向甲方支付違約金。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

8.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定合同的終止、變更或延期事宜。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)履行通知、證明和減輕損失的義務(wù)。如果一方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

4.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，甲乙雙方均應(yīng)接受法院的判決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，并遵守法律法規(guī)和本合同的約定。

6.爭(zhēng)議解決所需的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的目的是確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。

8.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定，甲乙雙方均應(yīng)遵守法院的判決和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話(huà)等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、房屋照片等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要，可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并作為本