2025年度廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修補償條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修補償條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修補償條款）甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃物用于_________用途；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于廣州市_________區(qū)_________街道_________號的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，具體位置見附圖。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃費用及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持其完好狀態(tài)。四、裝修及補償1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方裝修后，租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等不得改變。3.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方裝修補償：乙方在租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為裝修補償費。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的授權(quán)甲方、乙方在合同簽訂后，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額甲方、乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。具體如下：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方的損失應(yīng)由第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。中介機構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)向甲方、乙方如實告知中介費用及其收取標(biāo)準(zhǔn)。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)許可和相應(yīng)的資質(zhì)證明。律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)許可和相應(yīng)的資質(zhì)證明。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進行評估。4.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的條件下，履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議或違約，責(zé)任由相關(guān)方自行承擔(dān)。甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方未履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2信息保密甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入期間所獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人信息等保密。第三方不得泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3變更通知甲方、乙方在合同履行期間，若需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.第三方介入的終止甲方、乙方在合同履行過程中，若認為無需第三方介入，可書面通知對方，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并附上清晰的照片作為證明。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的裝修補償提供依據(jù)。2.租賃物平面圖要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃物的空間布局，方便雙方對租賃物的使用和管理。3.裝修設(shè)計方案要求：提供乙方裝修設(shè)計方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進度等。說明：此附件用于明確乙方的裝修計劃，確保裝修工作符合合同約定。4.裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，包括裝修完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果等。說明：此附件用于證明裝修工作已完成，并達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更需以書面形式簽署，并附上變更原因、內(nèi)容等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。7.爭議解決文件要求：任何爭議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，為后續(xù)的執(zhí)行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付每日租金的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日租金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，如中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密、評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因