2025年度二手房買賣交易糾紛預(yù)防及解決方案合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣交易糾紛預(yù)防及解決方案合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________住址：__________________乙方（買受方）：__________住址：__________________一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6房產(chǎn)建成年份：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理：如交付的房屋存在非重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以更換或退還全部房款。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。（2）如乙方在房屋交付后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________住址：__________________乙方（買受方）：__________住址：__________________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因其故意或重大過失造成的損失。8.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%，且最高不超過人民幣_(tái)_________元整。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入交易。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.7第三方介入后的合同變更8.7.1第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。8.7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。8.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自約定的比例分擔(dān)。8.8.2如無約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.9第三方的獨(dú)立性8.9.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。8.9.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或保證。8.10第三方的退出8.10.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。8.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非因第三方的退出導(dǎo)致合同無法履行。8.11第三方的法律地位8.11.1第三方在本合同中的法律地位，僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。8.11.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.12第三方的責(zé)任劃分8.12.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。8.12.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的交易糾紛承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。8.13第三方的保密義務(wù)8.13.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.14第三方的權(quán)利和義務(wù)的變更8.14.1第三方的權(quán)利和義務(wù)，在本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自變更。8.14.2如第三方需變更其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.15第三方的責(zé)任限制8.15.1第三方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方之間的糾紛而產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.15.2第三方的責(zé)任限制，在本合同中已明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：首付款支付憑證用于證明乙方已支付首付款。5.房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已按約定交付，是房屋交付的重要憑證。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房屋已過戶至乙方名下。7.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易稅費(fèi)支付憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)支付憑證用于證明甲乙雙方已支付交易稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)于2023年3月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。1.2提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)退還乙方全部房款及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。