2025年度萬科物業(yè)合同社區(qū)安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬科物業(yè)合同社區(qū)安全協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_________物業(yè)管理公司地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________業(yè)主委員會地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方作為_________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)_________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主委員會，為維護小區(qū)的安全與秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、安全管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全運行。2.乙方負(fù)責(zé)業(yè)主及其家庭成員的安全教育和自律，遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定和甲方制定的各項安全制度。二、安全防范措施1.甲方應(yīng)建立健全安全防范制度，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、應(yīng)急疏散通道等。2.甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，確保其安全運行。3.甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主的安全意識和自救能力。4.甲方應(yīng)配合公安機關(guān)進行安全防范工作，及時處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患。三、安全事件處理1.甲方應(yīng)設(shè)立24小時值班室，負(fù)責(zé)接收和處理業(yè)主的安全訴求。2.發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行救援，并及時通知乙方。3.乙方應(yīng)積極配合甲方處理安全事故，協(xié)助調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。四、費用承擔(dān)1.小區(qū)安全防范設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新等費用由甲方承擔(dān)。2.業(yè)主因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未能履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能履行安全教育和自律責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：________________________乙方（業(yè)主方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于安全顧問、保險公司、維修保養(yǎng)單位、應(yīng)急服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形包括但不限于安全評估、事故處理、維修保養(yǎng)、保險理賠、法律咨詢等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備、資料等。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供服務(wù)符合要求。2.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保服務(wù)過程中的安全。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方僅作為甲方或乙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲方與乙方之間的責(zé)任。3.第三方與甲方或乙方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決。七、第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，應(yīng)根據(jù)合同約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。2.如合同未約定或約定不明的，由甲方和乙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。十、第三方介入后的合同解除1.第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。2.第三方解除服務(wù)合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)合同的約定，處理由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護、消防設(shè)施檢查等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：本合同附件用于明確第三方在介入時的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：安全管理制度要求：包括但不限于門禁管理制度、消防管理制度、應(yīng)急疏散預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方和乙方應(yīng)遵守的安全管理制度。4.附件四：安全檢查記錄要求：記錄定期安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方履行安全檢查職責(zé)。5.附件五：安全事故報告及處理記錄要求：記錄安全事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方和乙方在安全事故處理方面的合作。6.附件六：費用清單要求：詳細(xì)列明甲方提供服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、材料費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時進行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的財產(chǎn)損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行安全教育和自律責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方成員違反安全規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)賠償受傷者醫(yī)療費用。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。示例說明：若乙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的律師