2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同示范文本

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售居間服務(wù)。2.乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。3.乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，通過合法渠道尋找有意向的買方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，促成交易。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方另行協(xié)商。三、服務(wù)費用1.乙方居間服務(wù)費用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。2.乙方居間服務(wù)費用應(yīng)在成交后由買方支付。3.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)評估機構(gòu)b.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)c.房地產(chǎn)律師事務(wù)所d.房地產(chǎn)保險機構(gòu)e.其他為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。a.具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格b.能夠為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)c.不存在損害甲乙雙方利益的情形三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%為上限。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估、貸款、法律咨詢、保險等服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買方的關(guān)系：a.第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，為買方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)買方。六、第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如合同未明確費用承擔(dān)，則甲乙雙方按照各自委托的第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)費用。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方或買方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)一并遵守。2.本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易及第三方介入的完整協(xié)議。3.本合同及附件的修改、補充或變更，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。4.本合同及附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)交易價格確認(rèn)函要求：甲乙雙方共同確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格，包括但不限于成交價、稅費等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，包括但不限于評估、貸款、法律咨詢、保險等。4.附件四：居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供乙方收取居間服務(wù)費用的憑證，證明已支付相應(yīng)費用。5.附件五：交易合同要求：提供甲乙雙方與買方簽訂的買賣合同，明確交易條款和雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證，證明已履行納稅義務(wù)。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)交付憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交付的憑證，證明已將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等必要資料未按約定履行交易合同b.乙方違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)未按約定提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息未按約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判c.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定履行保密義務(wù)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未提供必要資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不完整導(dǎo)致的交易延誤或損失。未履行交易合同：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致交易的損失。b.乙方違約責(zé)任：未履行居間服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。未提供真實信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因信息不真實導(dǎo)致的交易損失。未協(xié)助談判：乙方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助談判導(dǎo)致的交易延誤或損失。c.第三方違約責(zé)任：未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不專業(yè)導(dǎo)致的交易損失。未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失。未承擔(dān)賠