2025年度城市更新改造工程分項(xiàng)承包合同

2025年度城市更新改造工程分項(xiàng)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造工程分項(xiàng)承包合同甲方：_甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方：_乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：__________________鑒于：1.甲方為__城市更新改造項(xiàng)目的業(yè)主，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，需對(duì)__城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行分項(xiàng)承包；2.乙方具有獨(dú)立法人資格，具備與承包工程相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)和資金能力，愿意按照本合同約定對(duì)甲方分項(xiàng)承包的工程進(jìn)行施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：__城市更新改造項(xiàng)目__分項(xiàng)工程；2.工程地點(diǎn)：____________________；3.工程內(nèi)容：____________________；4.工程規(guī)模：____________________；5.工程建設(shè)工期：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條承包范圍及責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)上述工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工和環(huán)境保護(hù)等全部工作；2.乙方必須按照國家及地方有關(guān)建設(shè)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格；3.乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，保證工程按時(shí)交付使用。第三條工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)為人民幣：_元整（大寫）：________________；2.工程價(jià)款支付方式如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)元；b.進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量按月結(jié)算，每月結(jié)算金額為工程總價(jià)的比例；c.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次；d.乙方應(yīng)在每月末將當(dāng)月結(jié)算清單報(bào)送甲方審核；e.結(jié)算支付：甲方在收到乙方結(jié)算清單后，按約定支付比例支付當(dāng)月工程款。第四條工程質(zhì)量管理1.乙方必須建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)對(duì)工程材料、施工工藝、工程質(zhì)量等進(jìn)行全面管理；3.甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條工程安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)；2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施；3.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。第六條不可抗力1.由于不可抗力原因造成工程延誤或停工，工期相應(yīng)順延；2.不可抗力事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入工程項(xiàng)目的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.工程監(jiān)理單位；b.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；c.施工圖設(shè)計(jì)單位；d.材料供應(yīng)商；e.專業(yè)分包單位；f.其他為工程項(xiàng)目提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.第三方的責(zé)任范圍；b.第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；c.第三方的賠償限額。三、第三方介入方式a.第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；b.第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)；c.第三方作為設(shè)計(jì)單位，對(duì)施工圖進(jìn)行審核；d.第三方作為供應(yīng)商，提供工程所需材料；e.第三方作為分包單位，承擔(dān)部分施工任務(wù)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工程項(xiàng)目的決策和監(jiān)督；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成工程項(xiàng)目。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方的關(guān)系：a.甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和委托；b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；c.甲方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方與第三方的關(guān)系：a.乙方作為承包方，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持；b.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；c.乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)向甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、第三方介入的合同條款a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；c.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式和賠償限額；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方的介入不得影響工程項(xiàng)目的正常進(jìn)度和質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；2.變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況附件：附件名稱：工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、建設(shè)工期、設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確工程的基本情況和雙方的責(zé)任范圍。2.合同簽訂附件：附件名稱：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含雙方簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：證明合同已正式生效。3.工程進(jìn)度計(jì)劃附件：附件名稱：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。4.工程量清單附件：附件名稱：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量。附件說明：用于計(jì)算工程款，確保支付金額的準(zhǔn)確性。5.工程變更附件：附件名稱：工程變更單詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工程款等。附件說明：用于記錄工程過程中的變更，確保變更的合理性和合法性。6.材料驗(yàn)收附件：附件名稱：材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于確保材料的質(zhì)量符合要求。7.施工質(zhì)量驗(yàn)收附件：附件名稱：施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含施工項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.安全生產(chǎn)記錄附件：附件名稱：安全生產(chǎn)記錄表詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)措施、安全事故記錄、整改措施等。附件說明：用于確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.環(huán)境保護(hù)記錄附件：附件名稱：環(huán)境保護(hù)記錄表詳細(xì)要求：包含環(huán)境保護(hù)措施、污染排放監(jiān)測(cè)結(jié)果等。附件說明：用于確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。10.其他附件：附件名稱：雙方協(xié)商確定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商確定的任何其他附件。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付工程款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付