2025年度智能物流倉儲租賃管理合同

2025年度智能物流倉儲租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的智能物流倉儲設(shè)施，包括但不限于倉儲庫房、裝卸平臺、辦公區(qū)域等。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租賃費用及支付方式2.1租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方應遵守甲方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)定，確保倉儲設(shè)施的安全、整潔和正常使用。3.3乙方應負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修責任。3.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收。4.2驗收標準：租賃物應符合甲方提供的《倉儲設(shè)施驗收清單》的要求，如有不符，乙方應在驗收期內(nèi)提出異議，甲方應在收到異議后_______日內(nèi)予以處理。4.3驗收合格后，雙方應在《倉儲設(shè)施驗收清單》上簽字確認。五、租賃物的返還及維修5.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃物返還給甲方。5.2返還的租賃物應保持完好，如因乙方使用或維護不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。5.3甲方在接收返還的租賃物時，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應通知乙方，乙方應在收到通知后_______日內(nèi)進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付_______元的違約金。6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保方、保險公司等與租賃活動相關(guān)或受本合同影響的其他實體或個人。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務或保障；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任；（2）第三方應與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）第三方介入不應違反本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定和本合同的相應條款承擔。3.2第三方責任限額應明確約定，具體如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應向甲方或乙方支付違約金，違約金總額不超過_______元；（2）若第三方行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償損失，賠償金額不超過其應承擔的責任限額；（3）第三方責任限額的確定，應綜合考慮其合作協(xié)議、市場行情、行業(yè)慣例等因素。四、第三方權(quán)利義務4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務或保障職責；（2）確保其提供的服務或保障符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同中僅與甲方或乙方建立合作關(guān)系，不直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系。5.2甲方或乙方在合同履行過程中，應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。5.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責任，第三方應承擔相應的法律責任。六、第三方變更及退出6.1若第三方因自身原因需要變更或退出本合同，應提前_______日通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書面同意。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《倉儲設(shè)施驗收清單》：詳細列明倉儲設(shè)施的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等，由雙方在驗收合格后簽字確認。2.《租賃費用支付憑證》：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付租金的憑證。3.《第三方合作協(xié)議》：第三方與甲方或乙方簽訂的書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.《倉儲設(shè)施使用規(guī)定》：甲方制定的倉儲設(shè)施使用規(guī)定，乙方在使用過程中應遵守。5.《倉儲設(shè)施維修記錄》：記錄倉儲設(shè)施維修的情況，包括維修時間、原因、費用等。6.《第三方責任限額證明》：第三方提供的責任限額證明文件，證明其責任限額符合本合同約定。7.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定交付租賃物；提供的租賃物不符合約定標準；未按約定維護倉儲設(shè)施；未按約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；未合理使用倉儲設(shè)施；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金；提供的租賃物不符合約定標準的，應承擔維修費用，并支付_______元的違約金；未按約定維護倉儲設(shè)施的，應承擔維修費用，并支付_______元的違約金；未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約責任：未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應恢復原狀，并支付_______元的違約金；未合理使用倉儲設(shè)施的，應承擔維修費用，并支付_______元的違約金；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應解除合同，并支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未按約定交付租賃物，導致乙方無法按時開始使