2025年度二手房交易貸款合同范本（含稅費支付）

2025年度二手房交易貸款合同范本（含稅費支付）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房交易貸款合同范本（含稅費支付）甲方（貸款人）：姓名：______住址：______聯(lián)系方式：______乙方（借款人）：姓名：______住址：______聯(lián)系方式：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請二手房交易貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______個月。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：______年月日至______年月日為______年__月__日貸款基準(zhǔn)利率；______年月日至______年月日為______年__月__日貸款基準(zhǔn)利率。第二條貸款用途2.1乙方所貸資金僅限于用于購買位于______市______區(qū)______路______號______室的二手房，具體房產(chǎn)證號：______。2.2乙方承諾貸款資金不得用于其他用途，如炒股、賭博等。第三條貸款發(fā)放與償還3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。（1）每月償還本金：人民幣______元整；（2）每月償還利息：人民幣______元整；（3）每月償還本息合計：人民幣______元整。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)償還的本息足額存入約定的還款賬戶。第四條稅費支付4.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所需稅費足額繳納至甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任（1）按日計收滯納金，滯納金利率為______；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2若甲方未按約定的期限發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款總額的______。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與二手房交易貸款過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過因該損失直接導(dǎo)致的甲乙雙方實際經(jīng)濟損失的百分之五十；（2）第三方因一般過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過因該損失直接導(dǎo)致的甲乙雙方實際經(jīng)濟損失的百分之二十；（3）第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限，并確保擔(dān)保權(quán)利的實現(xiàn)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時向第三方提供必要的資料和信息。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定后續(xù)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2本條款的修改、補充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)過戶申請表：由買賣雙方填寫，提交給房產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費。5.貸款申請表：由借款人填寫，提交給貸款機構(gòu)申請貸款。6.貸款合同：甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.房產(chǎn)抵押合同：如貸款需要抵押房產(chǎn)，則需簽訂抵押合同。8.房產(chǎn)他項權(quán)利證明：證明房產(chǎn)上不存在其他未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.個人信用報告：借款人的信用狀況報告，由銀行或信用機構(gòu)提供。12.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。13.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的照片，用于展示房產(chǎn)的實際情況。14.乙方收入證明：乙方的收入證明，用于證明乙方有償還貸款的能力。15.乙方工作證明：乙方的工作證明，用于證明乙方的穩(wěn)定收入來源。16.乙方婚姻狀況證明：乙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按日計收滯納金，滯納金利率為______。示例：若乙方逾期償還貸款，逾期金額為人民幣______元，逾期天數(shù)為______天，則乙方應(yīng)支付滯納金人民幣______元。2.違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款總額的______。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款，逾期天數(shù)為______天，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款而產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方將貸款用于炒股，導(dǎo)致?lián)p失人民幣______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出