2025年度公積金二手房買賣合同范本及風險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買賣合同范本及風險提示本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權屬：____________________6.房屋證號：____________________7.房屋登記日期：____________________8.房屋土地使用權類型：____________________9.房屋土地使用權期限：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.甲方應在收到乙方書面異議之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行維修或更換，直至符合合同約定。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同備案證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。二、第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務；b.第三方主動介入，為甲乙雙方提供協(xié)助；c.依法應當由第三方介入的情形。2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方提供的服務性質(zhì)；b.第三方提供服務的具體內(nèi)容；c.第三方在服務過程中可能承擔的風險。a.房屋買賣合同總價款的____%；b.第三方提供服務的實際費用；c.法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：a.依法行使職權，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；b.依法獲取甲乙雙方提供的資料和信息；c.依法向甲乙雙方收取服務費用。2.第三方義務：a.嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.按約定履行職責，確保服務質(zhì)量。3.第三方與其他各方關系：a.第三方與甲方、乙方之間為委托服務關系；b.第三方與房屋買賣合同無關的第三方之間無直接權利義務關系；c.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他第三方的權益沖突，應優(yōu)先保障甲乙雙方權益。五、第三方介入后的額外條款1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務時，應將委托事項、服務內(nèi)容、費用等在委托協(xié)議或服務合同中明確約定。2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或潛在風險，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。六、第三方介入后的風險提示1.甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于：a.第三方服務質(zhì)量不達標；b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方權益受損。2.甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。3.甲乙雙方在簽訂委托協(xié)議或服務合同時，應明確約定第三方的責任范圍、賠償標準等，以保障自身權益。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應將爭議事項提交給第三方，由第三方協(xié)調(diào)解決。3.第三方協(xié)調(diào)不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。八、本部分內(nèi)容為房屋買賣合同范本及風險提示的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有所有權，是房屋買賣的合法依據(jù)。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋所占用的土地使用權擁有合法權利。3.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，清晰可辨，加蓋相關部門公章。說明：證明房屋買賣合同已備案，符合國家相關法律規(guī)定。4.房屋登記日期證明要求：提供房屋登記日期的證明材料，如房屋登記簿復印件等。說明：證明房屋的登記日期，以便確定房屋產(chǎn)權的穩(wěn)定性。5.房屋土地使用權類型證明要求：提供房屋土地使用權類型的證明材料，如土地使用權證書等。說明：證明房屋的土地使用權類型，如國有土地使用權、集體土地使用權等。6.房屋土地使用權期限證明要求：提供房屋土地使用權期限的證明材料，如土地使用權證書等。說明：證明房屋土地使用權的期限，以便確定房屋產(chǎn)權的有效期。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明甲乙雙方已依法繳納房屋交易稅費。8.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，清晰可辨，加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：證明房屋在交付前經(jīng)過驗收，符合合同約定質(zhì)量標準。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，清晰可辨，加蓋相關部門公章。說明：證明甲乙雙方已依法繳納房屋維修基金。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明第三方已接受甲乙雙方委托，提供相關服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。b.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，應向乙方支付____元整作為違約金。c.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。b.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____元整作為違約金。c.乙方故意隱瞞自身不符合購房條件，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付____元整作為違約金。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期10天，應向乙方支付房屋總價款的2%作為違約金，即人民幣____元整。2.乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)