2025年度個人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議

2025年度個人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議甲方（借款人）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款銀行）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請個人住房抵押貸款；乙方同意向甲方提供貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額一、貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。二、貸款金額根據(jù)甲方的實際需求、信用狀況和還款能力由乙方確定。第二條貸款期限一、貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、貸款期限如需延長，甲方應(yīng)在貸款到期前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后可按相關(guān)規(guī)定辦理。第三條貸款利率一、貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和乙方政策進行調(diào)整。二、如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照新的利率執(zhí)行，并及時通知甲方。第四條還款方式一、甲方同意采取等額本息或等額本金的方式償還貸款本息。二、每月還款日為____日，甲方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款額足額存入指定的還款賬戶。第五條抵押物二、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：______。第六條抵押物的處置一、在貸款未還清期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn)。二、在貸款到期且甲方未償還全部貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并從所得價款中優(yōu)先受償貸款本金及利息、罰金等費用。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)按照合同約定及時足額償還貸款本息。二、甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的安全、完好，不得因故意或過失導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。三、甲方應(yīng)及時向乙方提供真實、完整的貸款申請資料，不得隱瞞、虛報、偽造。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請和審查結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款，并按時發(fā)放貸款。二、乙方應(yīng)按照合同約定和中國人民銀行的規(guī)定，對貸款進行監(jiān)督管理。三、乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進行信用審查，并采取必要措施保障貸款安全。第九條違約責(zé)任一、如甲方未按照合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于起訴甲方。二、如乙方未按照合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同項下的貸款本息全部清償完畢，本合同終止。第十二條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：__________簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的情形1.甲方在申請貸款過程中，如需提供第三方評估、擔(dān)保等服務(wù)的，可引入第三方參與。2.乙方在貸款審批、發(fā)放、管理過程中，為提高效率或保障貸款安全，可引入第三方服務(wù)。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議或違約，可引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)，不受甲方或乙方的不當(dāng)干涉。c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護。c.不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、第三方介入的具體條款1.甲方在申請貸款過程中，如需引入第三方評估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在貸款審批、發(fā)放、管理過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更、終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。六、第三方介入的監(jiān)管1.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害。2.乙方對第三方履行職責(zé)情況進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。七、本合同與第三方合同的沖突處理1.本合同與第三方合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。2.如第三方合同與本合同內(nèi)容不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：此附件用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位出具，注明借款人姓名、職務(wù)、工資收入等，加蓋單位公章。說明：此附件用于證明借款人的還款能力。3.附件三：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證正反面信息，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。4.附件四：抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議。6.附件六：抵押合同要求：抵押合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的抵押物合同。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的滯納金。示例：若甲方逾期償還貸款10000元，逾期一日應(yīng)支付50元的滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。示例：若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款100萬元，應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按照合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定保持抵押物的安全、完好。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定保持抵押物的安全、完好，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定保持抵押房產(chǎn)的安全，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：乙方未按照合同約定進行監(jiān)督管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進行監(jiān)督管