2025年度借名購(gòu)房糾紛解決機(jī)制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房糾紛解決機(jī)制協(xié)議甲方（借名人）：乙方（出名人）：鑒于：1.甲方因自身原因無(wú)法直接以本人名義購(gòu)買房屋，故請(qǐng)求乙方以乙方名義進(jìn)行房屋購(gòu)買。2.乙方同意以本人名義為甲方購(gòu)買房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：__。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__。3.房屋建筑面積：__平方米。4.房屋總價(jià)：__元。二、借名購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方承擔(dān)房屋貸款的還款義務(wù)，并保證按時(shí)足額償還貸款。3.甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得以任何方式將房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。4.乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得以任何方式將房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。三、糾紛解決機(jī)制1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借名人）：簽字：________________日期：________________乙方（出名人）：簽字：________________日期：________________附則：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方因房屋購(gòu)買、貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、提供法律援助、評(píng)估房屋價(jià)值、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。三、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。四、第三方的責(zé)任1.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的咨詢意見的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性。2.第三方在調(diào)解爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供法律援助時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德。4.第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。5.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方因提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、提供法律援助等原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的三倍。3.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。2.第三方在提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、提供法律援助等過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。八、其他1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共有。4.本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.貸款合同：如涉及房屋貸款，應(yīng)附上貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如第三方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，應(yīng)附上評(píng)估報(bào)告。5.公證文件：如涉及公證，應(yīng)附上公證文件。6.銀行流水：證明貸款還款情況。7.維修基金繳納證明：證明維修基金繳納情況。8.稅費(fèi)繳納證明：證明相關(guān)稅費(fèi)繳納情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供中介、法律援助等服務(wù)，應(yīng)附上服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自處分房屋：甲方擅自將房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)償還貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的額外損失。第三方在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙