2025年度房地產(chǎn)交易居間合同范本正規(guī)范書

2025年度房地產(chǎn)交易居間合同范本正規(guī)范書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)交易居間合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間方）：_______一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米（其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)證號：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的房屋所有權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_______元整。2.2.2余款支付方式為_______，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）_______（2）_______三、房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付地點(diǎn)：_______3.3房屋交付條件：乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋已交付。四、居間費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2居間費(fèi)用支付方式：_______五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付_______元賠償金。5.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付_______元賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（蓋章）：_______丙方（居間方）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.3若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任，由甲方和第三方按照合同約定承擔(dān)。5.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任，由乙方和第三方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自按照合同約定承擔(dān)。5.2.2若多個第三方共同提供服務(wù)，其責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則確定。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：6.1.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入，提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。6.1.2第三方以代理人身份介入，代表甲乙雙方進(jìn)行交易。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)和許可證明。6.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或代理協(xié)議。6.2.4第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.2.5第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。七、第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。7.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、附則8.1本修正條款為《2025年度房地產(chǎn)交易居間合同范本正規(guī)范書》的附加條款，與原合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。8.3本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（蓋章）：_______丙方（居間方）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.付款憑證要求：提供乙方支付定金及余款的憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付清單要求：由甲乙雙方共同填寫，列明房屋交付時(shí)的物品清單。說明：用于證明房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過_______元。2.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_______元。3.2乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額為人民幣_______元。3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額為人民幣_____