2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，乙方需委托甲方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；（4）車輛管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛的停放、調(diào)度、收費(fèi)等工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期物業(yè)管理服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和乙方物業(yè)的具體情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的__日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3甲方開具合法票據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。四、物業(yè)管理費(fèi)的使用4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。4.2甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受乙方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__%。5.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。1.2第三方介入是指甲方或乙方在履行本合同過程中，為滿足合同服務(wù)需求，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為甲方或乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。三、第三方介入程序3.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方同意。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，如與本合同條款有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方或乙方的規(guī)章制度。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。4.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方或乙方提出整改要求。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方應(yīng)服從甲方或乙方的管理，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。5.3第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。六、第三方介入的終止（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方或乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未改正。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入的保密7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括園區(qū)管理制度、安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備管理制度等。說明：本附件為甲方在園區(qū)內(nèi)實(shí)施管理的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為甲方向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)履行情況的文件。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等。說明：本附件為甲方記錄設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況的文件。6.附件六：安全保衛(wèi)工作記錄詳細(xì)要求：包括巡邏時(shí)間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：本附件為甲方記錄安全保衛(wèi)工作情況的文件。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生工作記錄詳細(xì)要求：包括清掃時(shí)間、清掃區(qū)域、垃圾清運(yùn)情況、綠化養(yǎng)護(hù)情況等。說明：本附件為甲方記錄環(huán)境衛(wèi)生工作情況的文件。8.附件八：車輛管理記錄詳細(xì)要求：包括車輛停放時(shí)間、停放位置、收費(fèi)情況等。說明：本附件為甲方記錄車輛管理情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__%。示例說明：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。示例說明：若第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行