2025年度回遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.回遷房所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.回遷房已取得_______部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，回遷房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方在房屋交付后，有權(quán)自行使用、收益和處分。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.雙方在房屋交付過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方的注冊(cè)資本為限。3.如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為該法人或其他組織的注冊(cè)資本；如第三方為個(gè)人，其責(zé)任限額為該個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）不得泄露甲乙雙方提供的信息和資料。（4）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲方提供所需服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為乙方提供所需服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的糾紛。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后_______日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。2.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。3.中介方：（1）甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜，并確保交易順利進(jìn)行。七、第三方變更和退出1.如甲乙雙方同意，第三方可變更或退出本合同。2.第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同中的第三方介入條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明甲方擁有回遷房的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，需加蓋雙方公章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等，需雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付的完整性。5.支款憑證要求：提供甲方收到的購(gòu)房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明購(gòu)房款已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如稅費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付日期晚于約定日期，則甲方需支付違約金。甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方在房屋信息中隱瞞了房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期，則乙方需支付違約金。乙方擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將回遷房用于商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方需恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按期完成評(píng)估：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/日的違約金。示例：若第三方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成評(píng)估，但實(shí)際完成日期