2025年建筑工程清包工等價(jià)格

最新版工程施工勞務(wù)承包價(jià)格大全建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，如下價(jià)格僅供諸位參照。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一種平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（\o"16"建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、\o"建筑工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的88個(gè)環(huán)節(jié)要點(diǎn)——筑龍教育網(wǎng)"砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為原則，如為石材或幕墻，則也許高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低某些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計(jì)及與否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則也許到達(dá)300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高下關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增長(zhǎng)造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其他臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其他生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等多種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國(guó)家多種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的也許高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的腐敗成本。精\o"37"裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高下，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；23、廣告、籌劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線都市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，關(guān)鍵區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線都市甚至有高達(dá)0元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線都市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)元/平方米以上的狀況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線都市一般為100~500元/平方米，各地原則都不一樣樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，雖然是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低原則承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層一般商品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高層與高層一般商品房，建安成本大概在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的重要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告籌劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。此外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差某些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低某些，這重要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)重要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好某些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低某些。不管何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。12墻一種平方需要64塊原則磚18墻一種平方需要96塊原則磚24墻一種平方需要128塊原則磚37墻一種平方需為192塊原則磚49墻一種平方需為256塊原則磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一種平方需要80多塊原則磚一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡2、多層框架match鋼筋38—42KG/

㎡混凝土砼0.33—0.35m3/

㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/

㎡混凝土0.35m3/

㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/

㎡混凝土0.36m3/

㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/

㎡混凝土0.42—0.47m3/

㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/

㎡混凝土0.38—0.42m3/

㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間※以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則構(gòu)造設(shè)計(jì)一般\o"建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人必備技能-筑龍教育網(wǎng)"多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一種抹灰工一天抹灰在35平米2、一種磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一種磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方潔凈砂需1.3方一般砂一點(diǎn)不一樣觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/㎡，其中經(jīng)濟(jì)合用房為16—18KG/㎡。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一種磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻—3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)樸Φ12（含12）如下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取二位數(shù)

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自已計(jì)算一種表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很以便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱(chēng)理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚）工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注1、角鋼,工字鋼和槽鋼的精確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。建筑工程包工價(jià)格（)內(nèi)容包括：1.\o"項(xiàng)目部專(zhuān)享全套70節(jié)施工技術(shù)培訓(xùn)課程-筑龍教育"建筑工程清包工價(jià)格2.房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）3.一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量4.一般多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，如下價(jià)格僅供諸位參照。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）

2、混凝土：45-50元/立

3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一種平方20-37元

4、砌筑：90-150元/立

5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括\o"扣件式鋼管架、碗扣架、盤(pán)扣架大鋼模板、鋁模板以及模板算量、危"腳手架搭拆）

6、面磚粘貼：28/平米

7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米

8、踢腳線：12元/米

9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）

10、樓梯間石材：45元/平米

11、踏步板磨邊：16元/米

12、石膏板吊頂：26元（平棚）

13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米

14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位

15、大白乳膠漆：16元/平米

16、外墻磚：65元/平米

17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米

18、屋面掛瓦：43元/平米

19、水暖：22元/平米（建筑面積）

20、電氣照明部分：17元/平米

21、架子工：12元/平米房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、\o"樁基工程施工技術(shù)詳解"樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、\o"建筑工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的88個(gè)環(huán)節(jié)要點(diǎn)——筑龍教育網(wǎng)"砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為原則，如為石材或幕墻，則也許高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低某些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計(jì)及與否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則也許到達(dá)300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高下關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增長(zhǎng)造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其他臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其他生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等多種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國(guó)家多種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的也許高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高下，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；23、廣告、籌劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線都市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，關(guān)鍵區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線都市甚至有高達(dá)0元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線都市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)元/平方米以上的狀況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線都市一般為100~500元/平方米，各地原則都不一樣樣。結(jié)論：

基本建設(shè)費(fèi)是固定的，雖然是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低原則承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。

實(shí)際上，多層一般商品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高層與高層一般商品房，建安成本大概在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。

能讓利的重要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告籌劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

此外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差某些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低某些，這重要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)重要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好某些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低某些。

不管何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。

12墻一種平方需要64塊原則磚

18墻一種平方需要96塊原則磚

24墻一種平方需要128塊原則磚

37墻一種平方需為192塊原則磚

49墻一種平方需為256塊原則磚

單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）

單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墻一種平方需要80多塊原則磚一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡2、多層框架match鋼筋38—42KG/

㎡混凝土砼0.33—0.35m3/

㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/

㎡混凝土0.35m3/

㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/

㎡混凝土0.36m3/

㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/

㎡混凝土0.42—0.47m3/

㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/

㎡混凝土0.38—0.42m3/

㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間※以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則構(gòu)造設(shè)計(jì)一般多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一種抹灰工一天抹灰在35平米2、一種磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一種磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方潔凈砂需1.3方一般砂一點(diǎn)不一樣觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/㎡，其中經(jīng)濟(jì)合用房為16—18KG/㎡。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一種磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻—3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)樸Φ12（含12）如下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取二位數(shù)。

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自已計(jì)算一種表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很以便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式：材料名稱(chēng)理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚

鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚）

工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注

1、角鋼,工字鋼和槽鋼的精確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。

2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。建筑工程清包工價(jià)格，修正版的新變化！目錄●

\o"房建施工"建筑工程清包工價(jià)格●

房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）●

一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量●

一般\o"建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人必備技能-筑龍教育網(wǎng)"多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)●

施工工效●

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，如下價(jià)格僅供諸位參照。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立方米3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一種平方20-37元4、砌筑：90-150元/立方米5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（\o"16"建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15-19/平米，爬架13-16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為原則，如為石材或幕墻，則也許高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低某些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計(jì)及與否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則也許到達(dá)300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高下關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增長(zhǎng)造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其他臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其他生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等多種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國(guó)家多種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的也許高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的腐敗成本。精\o"37"裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高下，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；23、廣告、籌劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線都市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，關(guān)鍵區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線都市甚至有高達(dá)0元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線都市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)元/平方米以上的狀況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線都市一般為100~500元/平方米，各地原則都不一樣樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，雖然是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低原則承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層一般商品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高層與高層一般商品房，建安成本大概在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的重要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告籌劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。此外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差某些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低某些，這重要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)重要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好某些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低某些。不管何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。12墻一種平方需要64塊原則磚18墻一種平方需要96塊原則磚24墻一種平方需要128塊原則磚37墻一種平方需為192塊原則磚49墻一種平方需為256塊原則磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一種平方需要80多塊原則磚一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡2、多層框架match鋼筋38—42KG/

㎡混凝土砼0.33—0.35m3/

㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/

㎡混凝土0.35m3/

㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/

㎡混凝土0.36m3/

㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/

㎡混凝土0.42—0.47m3/

㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/

㎡混凝土0.38—0.42m3/

㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間※以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則構(gòu)造設(shè)計(jì)一般多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一種抹灰工一天抹灰在35平米2、一種磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一種磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）感謝誠(chéng)信贏天下，修正。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方潔凈砂需1.3方一般砂一點(diǎn)不一樣觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25—30KG/㎡，其中經(jīng)濟(jì)合用房為16—18KG/㎡。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一種磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻—3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)樸Φ12（含12）如下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)後取二位數(shù)Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自已計(jì)算一種表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很以便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱(chēng)理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚）工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注1、角鋼,工字鋼和槽鋼的精確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。橋梁工程包工價(jià)格從實(shí)際人工、現(xiàn)場(chǎng)平均，對(duì)近3年竣工的橋梁進(jìn)行總結(jié)核算，完畢橋梁工程包工價(jià)格清單，供各位工程界人士參照。一、樁基施工1、人工挖孔樁：樁徑、地質(zhì)不一樣，250-290元/m3，含挖孔、灌注砼。2、旋挖鉆：1m摩擦樁：180/m，入巖樁：220/m。1.25m摩擦樁：230/m，入巖樁：280/m。1.5m摩擦樁：350/m，入巖樁：430/m。3、回旋鉆：1m樁：150/m。1.25m樁：200/m。1.5m樁：280/m。4、沖擊鉆：1m樁：土、砂礫230/m，軟石390/m，次堅(jiān)石530/m。1.25m樁：土、砂礫300/m，軟石450/m，次堅(jiān)石680/m。1.5m樁：土、砂礫360/m，軟石620/m，次堅(jiān)石850/m。5、鋼筋籠制作運(yùn)送：500/t。6、泥漿外運(yùn)處理1km：13.5/m3。二、線下構(gòu)造施工1、挖基坑土5-9元/m3。挖基石方、淤泥，21元/m3。抽水，弱水流、中水流、強(qiáng)水流按3/6/12元/m3，多數(shù)單位包干1000-2500/個(gè)。2、鑿樁頭1m樁：230/個(gè)。1.25m樁：300/個(gè)。1.5m樁：350/個(gè)。3、承臺(tái)（含吊車(chē)、泵車(chē)費(fèi)）承臺(tái)及擴(kuò)大基礎(chǔ)混凝土：65/m3。鋼筋：480/t。4、墩臺(tái)身（含吊車(chē)、泵車(chē)費(fèi)）20m內(nèi)公路市政實(shí)心墩砼：180/m3、鐵路：140m3；鋼筋530/t。20m-40m公路市政實(shí)心墩砼：210/m3、鐵路：170m3；鋼筋590/t。20m內(nèi)公路市政空心墩砼：240/m3、鐵路：200m3；鋼筋550/t。20m-40m公路市政空心墩砼：250/m3、鐵路：235m3；鋼筋600/t。5、系梁、蓋梁（含吊車(chē)、泵車(chē)費(fèi)）底系梁混凝土：105/m3。中系梁、蓋梁混凝土：200/m3。鋼筋：550/t。6、墊石砼：200/m3，鋼筋460/t。三、線上構(gòu)造施工1、預(yù)制箱梁：公路砼：133/m3，鋼筋460/t，鋼絞線950/t。鐵路砼：60-65/m3（看量），鋼筋400/t，鋼絞線900/t。2、預(yù)制T梁：砼：145/m3，鋼筋450/t，鋼絞線1200/t。3、濕接縫：280/m3。4、支架現(xiàn)澆梁（清包）。砼：310/m3，鋼筋500/t，\o"預(yù)應(yīng)力"預(yù)應(yīng)力鋼筋700/t，鋼絞線1200/t。5、懸灌梁掛籃拼、安、拆除50000/套。0#塊預(yù)壓：5000/個(gè)。一般鋼筋制安：600/t。鋼絞線制安壓漿：1500/t。砼：600/m3。6、橋面砼鋪裝：75/m3。遮板預(yù)制、運(yùn)送、安裝340-390/m3（看運(yùn)距、位置），遮板鋼筋制安：500/t。防撞墻砼：260/m3，鋼筋制安：460/t。AB墻砼：410/m3，鋼筋制安：460/t。欄桿安裝：橋上40/m，橋下80/m。側(cè)向擋塊：130-170/塊。電纜槽蓋板安裝：5.5/m2。項(xiàng)目部財(cái)務(wù)、供應(yīng)、協(xié)調(diào)都是影響原因。部分單位綜合單價(jià)只計(jì)砼量包括其他，或者愈加細(xì)致，價(jià)格有出入正常。畢竟\o"橋梁施工"橋梁施工工藝工法，效率不一樣，建設(shè)單位對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工、\o"項(xiàng)目施工全流程BIM實(shí)戰(zhàn)攻略之辦公樓安全防護(hù)revit三維"安全防護(hù)等規(guī)定也不一樣，也是價(jià)格的重要部分！包工包料、包工不包料、施工協(xié)議固定價(jià)什么是\o"房建施工"包工包料、包工不包料？什么是施工協(xié)議固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指甲購(gòu)？什么是招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)？一、包工包料，包工不包料1.包工包料俗稱(chēng)“全包”，是指建設(shè)工程施工協(xié)議承包人不僅承包工程用工，并且承包工程施工所需所有建筑材料的一種施工承包方式。包工包料可以減少材料供應(yīng)環(huán)節(jié)、縮短工期和提高施工效率。2.包工不包料俗稱(chēng)“包清工”，是指建設(shè)工程施工協(xié)議承包人只負(fù)責(zé)人工和機(jī)械，工程所需建材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的一種施工承包方式。用這種方式，不利于工程材料的調(diào)劑使用和合理組織生產(chǎn)。二、固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金根據(jù)《協(xié)議法》、《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）》以及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，工程協(xié)議價(jià)確實(shí)定有三種方式，分別為固定協(xié)議價(jià)、可調(diào)協(xié)議價(jià)、成本加酬金的協(xié)議價(jià)。1.固定協(xié)議價(jià)俗稱(chēng)“一口價(jià)”、“包死價(jià)”，是指建設(shè)工程協(xié)議雙方當(dāng)事人在協(xié)議中約定工程實(shí)行固定金額承包價(jià)，且約定該定價(jià)在協(xié)議工程履行施工期間不變。固定協(xié)議價(jià)可分為固定協(xié)議總價(jià)和固定協(xié)議單價(jià)兩種