買房商貸合同范例

買房商貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的房產(chǎn)并申請貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方因購買位于___________________的房產(chǎn)，向乙方申請人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的個人住房貸款。

1.2乙方同意按照國家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，為甲方提供上述貸款。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計____________________年。

2.2本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至貸款發(fā)放之日起一年內(nèi)，利率為____________________%。

（2）貸款發(fā)放之日起一年后至貸款發(fā)放之日起兩年內(nèi)，利率為____________________%。

（3）貸款發(fā)放之日起兩年后至貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)，利率為____________________%。

（4）貸款發(fā)放之日起三年后至貸款發(fā)放之日起四年內(nèi)，利率為____________________%。

（5）貸款發(fā)放之日起四年后至貸款發(fā)放之日起五年內(nèi)，利率為____________________%。

（6）貸款發(fā)放之日起五年后至貸款發(fā)放之日起六年內(nèi)，利率為____________________%。

（7）貸款發(fā)放之日起六年后至貸款發(fā)放之日起七年內(nèi)，利率為____________________%。

（8）貸款發(fā)放之日起七年后至貸款發(fā)放之日起八年內(nèi)，利率為____________________%。

（9）貸款發(fā)放之日起八年后至貸款發(fā)放之日起九年內(nèi)，利率為____________________%。

（10）貸款發(fā)放之日起九年后至貸款發(fā)放之日起十年內(nèi)，利率為____________________%。

三、貸款還款方式

3.1本貸款采取等額本息還款方式。

3.2甲方每月應(yīng)還款金額為____________________元。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

4.2甲方在收到貸款后，應(yīng)按照貸款用途將貸款用于購買___________________房產(chǎn)。

五、擔(dān)保事項

5.1甲方同意以其名下的___________________房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

（3）依法處置抵押物。

6.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)他項權(quán)證

3.房產(chǎn)評估報告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

丙方（擔(dān)保公司）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的房產(chǎn)并申請貸款事宜，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方因購買位于___________________的房產(chǎn)，向乙方申請人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的個人住房貸款。

1.2乙方同意按照國家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，為甲方提供上述貸款。

1.3丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本金及利息。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保合同，并確保擔(dān)保合同的生效。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購買甲方所購房產(chǎn)。

2.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

（2）依法處置甲方提供的抵押物。

2.4丙方有權(quán)要求甲方支付因擔(dān)保而產(chǎn)生的費用。

三、貸款期限及利率

2.5本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計____________________年。

2.6本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至貸款發(fā)放之日起一年內(nèi)，利率為____________________%。

（2）貸款發(fā)放之日起一年后至貸款發(fā)放之日起兩年內(nèi)，利率為____________________%。

（3）貸款發(fā)放之日起兩年后至貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)，利率為____________________%。

（4）貸款發(fā)放之日起三年后至貸款發(fā)放之日起四年內(nèi)，利率為____________________%。

（5）貸款發(fā)放之日起四年后至貸款發(fā)放之日起五年內(nèi)，利率為____________________%。

（6）貸款發(fā)放之日起五年后至貸款發(fā)放之日起六年內(nèi)，利率為____________________%。

（7）貸款發(fā)放之日起六年后至貸款發(fā)放之日起七年內(nèi)，利率為____________________%。

（8）貸款發(fā)放之日起七年后至貸款發(fā)放之日起八年內(nèi)，利率為____________________%。

（9）貸款發(fā)放之日起八年后至貸款發(fā)放之日起九年內(nèi)，利率為____________________%。

（10）貸款發(fā)放之日起九年后至貸款發(fā)放之日起十年內(nèi)，利率為____________________%。

四、還款方式及支付

4.1本貸款采取等額本息還款方式。

4.2甲方每月應(yīng)還款金額為____________________元。

4.3甲方應(yīng)在每月還款日前，將還款金額足額存入指定賬戶。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定調(diào)整貸款利率。

5.3甲方有義務(wù)按照約定使用貸款，不得挪用貸款資金。

5.4甲方有義務(wù)按時償還貸款本金及利息。

5.5甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完整。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

6.2乙方如擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

6.3乙方如未在約定時間內(nèi)向甲方提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保貸款資金的安全，降低貸款風(fēng)險。

9.2第三方介入的目的在于增加甲方的談判地位，提高甲方的貸款條件，降低貸款成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，確保貸款資金的合理使用，降低貸款風(fēng)險。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于提高貸款談判的主動權(quán)，爭取更有利的貸款條件，降低貸款成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

丙方（擔(dān)保公司）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請貸款用于購買房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方因購買位于___________________的房產(chǎn)，向乙方申請人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的個人住房貸款。

1.2乙方同意按照國家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，為甲方提供上述貸款。

1.3丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本金及利息。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保合同，并確保擔(dān)保合同的生效。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購買甲方所購房產(chǎn)。

2.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

（2）依法處置甲方提供的抵押物。

2.4丙方有權(quán)要求甲方支付因擔(dān)保而產(chǎn)生的費用。

三、貸款期限及利率

3.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計____________________年。

3.2本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起至貸款發(fā)放之日起一年內(nèi)，利率為____________________%。

（2）貸款發(fā)放之日起一年后至貸款發(fā)放之日起兩年內(nèi)，利率為____________________%。

（3）貸款發(fā)放之日起兩年后至貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)，利率為____________________%。

（4）貸款發(fā)放之日起三年后至貸款發(fā)放之日起四年內(nèi)，利率為____________________%。

（5）貸款發(fā)放之日起四年后至貸款發(fā)放之日起五年內(nèi)，利率為____________________%。

（6）貸款發(fā)放之日起五年后至貸款發(fā)放之日起六年內(nèi)，利率為____________________%。

（7）貸款發(fā)放之日起六年后至貸款發(fā)放之日起七年內(nèi)，利率為____________________%。

（8）貸款發(fā)放之日起七年后至貸款發(fā)放之日起八年內(nèi)，利率為____________________%。

（9）貸款發(fā)放之日起八年后至貸款發(fā)放之日起九年內(nèi)，利率為____________________%。

（10）貸款發(fā)放之日起九年后至貸款發(fā)放之日起十年內(nèi)，利率為____________________%。

四、還款方式及支付

4.1本貸款采取等額本息還款方式。

4.2甲方每月應(yīng)還款金額為____________________元。

4.3甲方應(yīng)在每月還款日前，將還款金額足額存入指定賬戶。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的信用狀況進行審查，以確保貸款資金的安全。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)信息，以評估其償債能力。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能采取以下措施：

（1）提高貸款利率。

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

（3）依法處置甲方提供的抵押物。

6.2甲方如擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方如未按照約定提供財務(wù)信息，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或提前收回貸款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟