以房抵債協(xié)議范本年

以房抵債協(xié)議范本年通用合同編號：__________甲方（債權(quán)人）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（債務(wù)人）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、前言1.1協(xié)議背景鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以房抵債的協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是以乙方擁有的房屋抵償其所欠甲方的債務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的清償。二、定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“抵債房屋”：指乙方用于抵償債務(wù)的房屋。（2）“債務(wù)”：指乙方對甲方所負(fù)的債務(wù)。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)按照法律法規(guī)和通常的理解進(jìn)行。如本協(xié)議的條款存在歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。三、抵債房屋信息3.1房屋基本信息抵債房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房屋權(quán)屬狀況該房屋的所有權(quán)人為乙方，乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。四、債務(wù)情況4.1債務(wù)明細(xì)乙方所欠甲方的債務(wù)總額為[具體金額]元，該債務(wù)包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2債務(wù)確認(rèn)乙方對上述債務(wù)的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性予以確認(rèn)，并承諾不存在任何爭議或糾紛。五、以房抵債的方式5.1抵債方式說明乙方同意將其擁有的上述抵債房屋作價[具體作價金額]元，用于抵償其所欠甲方的債務(wù)。抵償后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。5.2相關(guān)手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更至甲方名下。（2）辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋交付與過戶6.1交付時間與條件（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]日內(nèi)，將抵債房屋交付給甲方。（2）交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，且乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給甲方。6.2過戶手續(xù)與責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助的，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、價款及支付7.1房屋作價經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵債房屋的作價為[具體作價金額]元。7.2差價處理（如有）如抵債房屋的作價高于乙方所欠甲方的債務(wù)總額，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，將差價部分支付給乙方；如抵債房屋的作價低于乙方所欠甲方的債務(wù)總額，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付抵債房屋并辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付差價（如有）。（3）在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解除與債務(wù)相關(guān)的其他擔(dān)保措施（如有）。8.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定接收抵債房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付抵債房屋并辦理過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證抵債房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題給甲方造成的損失。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付差價（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定交付抵債房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋作價金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致抵債房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2管轄法院雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或快遞郵寄，郵資預(yù)付，收件地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部載明的地址為其有效的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于以房抵債事宜的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。13.2法律適用本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用[具體法律]。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件14.1相關(guān)證明文件（如有