2025年度科技園區(qū)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地情況描述1.用地位置與面積用地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。用地性質(zhì)為______，使用年限為______年。2.用地用途乙方取得該地塊后，主要用于______（具體用途）。用地應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃、政策要求。二、出讓條件與價(jià)格1.出讓條件（1）具備獨(dú)立法人資格；（2）具備相應(yīng)的資金實(shí)力；（3）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；（4）無不良信用記錄。甲方將對乙方進(jìn)行資格審查，確保其符合出讓條件。2.出讓價(jià)格本協(xié)議出讓地塊的價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓金。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方。乙方在收到土地使用權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.交付方式甲方將土地使用權(quán)證直接交付給乙方，或通過郵寄方式寄送至乙方指定地址。四、其他約定1.乙方在使用該地塊期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本協(xié)議內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出讓的土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保土地用途符合約定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除合同。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方，并確保土地權(quán)利清晰無爭議。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，如協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付土地出讓金后，有權(quán)取得該地塊的土地使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е峦恋爻鲎屟舆t，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金。遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。六、土地使用管理與監(jiān)督1.管理要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議約定，對土地進(jìn)行合理利用和管理。甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。2.監(jiān)督方式甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。七、付款方式與期限1.出讓金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的______%，即______元（大寫：______）。2.剩余出讓金支付乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后的______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余出讓金，即土地出讓金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款乙方逾期支付出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證，每逾期一天，應(yīng)按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地出讓價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：