旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)旅游景區(qū)擁有合法的開發(fā)與經(jīng)營權(quán)，并保證乙方在合同有效期內(nèi)享有完整的旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)。1.3乙方承認(rèn)并接受甲方對(duì)旅游景區(qū)現(xiàn)有的經(jīng)營狀況、設(shè)施狀況、資源狀況等，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營與管理。第二章旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)范圍2.1甲方轉(zhuǎn)讓的旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)范圍包括：2.1.1旅游景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、旅游資源等。2.1.2旅游景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、旅游設(shè)施等。2.1.3旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營、旅游服務(wù)、文化活動(dòng)等。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1甲方與乙方協(xié)商確定的旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。3.2.2乙方在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同有效期內(nèi)享有旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供旅游景區(qū)相關(guān)的資料、圖紙、文件等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策要求，合理開發(fā)與經(jīng)營旅游景區(qū)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)、政策要求，或因乙方原因?qū)е侣糜尉皡^(qū)無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本合同。5.4在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。提前終止或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方在經(jīng)營旅游景區(qū)過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、旅游服務(wù)等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1乙方需保證旅游景區(qū)的環(huán)境保護(hù)措施符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求，并采取有效措施防止污染。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施安全、美觀、符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在進(jìn)行旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)時(shí)，必須進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。6.3乙方需對(duì)旅游景區(qū)內(nèi)的文物古跡進(jìn)行保護(hù)，不得破壞或擅自改變其原貌。第七章安全生產(chǎn)與應(yīng)急處理7.1乙方應(yīng)建立健全旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證員工掌握必要的安全知識(shí)和技能。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.2乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和自然災(zāi)害。7.2.1乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，并定期組織應(yīng)急演練。7.2.2乙方應(yīng)建立應(yīng)急信息報(bào)告系統(tǒng)，保證在發(fā)生緊急情況時(shí)，能夠及時(shí)有效地進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，并接受甲方和相關(guān)部門的財(cái)務(wù)監(jiān)督。8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.1.2乙方應(yīng)保證所有財(cái)務(wù)記錄的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并不得無故延遲或拒絕支付。8.2.1若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)按照延遲支付的金額收取滯納金。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.1.1乙方不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露或泄露。9.2.1乙方違反本條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1若乙方違反本合同項(xiàng)下的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理11.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為旅游景區(qū)的經(jīng)營和管理投保必要的保險(xiǎn)。11.1.1乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋因經(jīng)營旅游景區(qū)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于游客人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。11.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的副本提交給甲方，并保證保險(xiǎn)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。11.2乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。第十二章人員管理與培訓(xùn)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的員工招聘、培訓(xùn)和管理。12.1.1乙方應(yīng)保證員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，以滿足旅游景區(qū)的經(jīng)營需求。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。12.2乙方應(yīng)制定員工手冊(cè)，明確員工的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.2.1乙方應(yīng)保證員工手冊(cè)的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，并得到甲方的認(rèn)可。第十三章信息披露與報(bào)告13.1乙方應(yīng)向甲方定期披露旅游景區(qū)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況和重大事項(xiàng)。13.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交年度經(jīng)營報(bào)告。13.1.2乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。13.2乙方應(yīng)保證向甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十四章合同的變更與終止14.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。14.1.1若雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。14.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。14.2.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的情況。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同