2025年度新型按揭房產(chǎn)買賣電子合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型按揭房產(chǎn)買賣電子合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________平方米5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)裝修情況：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________三、房產(chǎn)交易價(jià)格1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格支付給乙方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。五、貸款事項(xiàng)1.乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款手續(xù)的真實(shí)性、有效性。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款金額的_____%。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等任何第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購(gòu)房貸款。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息、撮合交易過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估結(jié)果的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。4.銀行：銀行在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款金額的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易，不對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)，但不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。4.銀行：銀行提供貸款服務(wù)，但不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.甲方同意委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。b.乙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)交易。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.甲方同意委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：a.甲方同意委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)。b.乙方同意接受律師事務(wù)所提供的服務(wù)。c.律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.銀行介入：a.乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買該房產(chǎn)。b.甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。c.銀行應(yīng)保證貸款手續(xù)的真實(shí)性、有效性，并對(duì)貸款服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的合同約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。2.第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)交易合同，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件作為交易雙方認(rèn)可的正式合同。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件作為房產(chǎn)是否存在抵押的證明。8.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)租賃合同，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件作為房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系的證明。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)維修基金繳納憑證，加蓋繳納單位公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復(fù)印件作為房產(chǎn)維修基金繳納情況的證明。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：清晰復(fù)印相關(guān)文件，加蓋各方公章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件作為交易過(guò)程中的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款金額的_____%。乙方提供的購(gòu)買信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，銀行應(yīng)承