2025年度工業(yè)廠房出租合同附帶物業(yè)管理及安全保障服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房出租合同附帶物業(yè)管理及安全保障服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的工業(yè)廠房出租給乙方使用，并附帶物業(yè)管理及安全保障服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、物業(yè)管理及安全保障服務(wù)（1）_______（2）_______（3）_______……（1）_______（2）_______（3）_______……四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______……6.2乙方違約責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______……七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評估方：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。（4）擔(dān)保方：為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（5）保險(xiǎn)公司：為本合同中的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障的第三方。（6）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方或乙方提出書面報(bào)告或建議。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：根據(jù)其提供的中介服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）咨詢方：根據(jù)其提供的專業(yè)咨詢意見，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（3）評估方：根據(jù)其評估結(jié)果，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（4）擔(dān)保方：根據(jù)其提供的擔(dān)保金額，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（6）物業(yè)管理方：根據(jù)其提供的物業(yè)管理服務(wù)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，不得擅自變更。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間形成委托關(guān)系，第三方僅對委托方負(fù)責(zé)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、施工方等）的權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方權(quán)益，確保合同履行。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方與委托方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、合同終止7.1如甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的損失。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀清單》：詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)備設(shè)施、裝修情況等。2.《設(shè)備設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.《租賃物使用規(guī)則》：明確租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。4.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.《安全保障服務(wù)內(nèi)容清單》：詳細(xì)列明甲方提供的安全保障服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議等。9.《擔(dān)保協(xié)議》：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。10.《保險(xiǎn)合同》：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。11.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安全保障服務(wù)；未按時(shí)收取租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃物；從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安全保障服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失；未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃物，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方