2025年度建筑工程施工監(jiān)理規(guī)范與施工合同履行保障服務(wù)合同

2025年度建筑工程施工監(jiān)理規(guī)范與施工合同履行保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方需對(duì)2025年度建筑工程施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供施工監(jiān)理規(guī)范與施工合同履行保障服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________項(xiàng)目地址：________________________建筑面積：________________________合同金額：________________________1.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：（1）審查施工圖紙及施工方案；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)規(guī)范；（3）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證；（4）協(xié)助甲方處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。二、監(jiān)理期限2.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理過(guò)程中，乙方每月向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用；（3）監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______%作為結(jié)算款。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）配合乙方完成監(jiān)理工作；（3）及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和文件；（4）對(duì)乙方提出的整改意見(jiàn)予以落實(shí)。4.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；（2）確保監(jiān)理工作質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2如乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）技術(shù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或服務(wù)的專(zhuān)家；（2）工程咨詢(xún)公司：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司：受甲方委托，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的其他監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失金額的______%的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失金額的______%的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失金額的______%的賠償責(zé)任。3.3上述賠償責(zé)任以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限，甲方有權(quán)要求乙方先行賠償，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成甲方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各方的職責(zé)劃分，確保施工監(jiān)理工作順利進(jìn)行。5.2第三方與甲方、乙方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等資料，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施施工監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)規(guī)范；（3）第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作。5.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。六、第三方變更及退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1第三方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及施工方案要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，施工方案應(yīng)合理、可行。說(shuō)明：施工圖紙及施工方案是施工監(jiān)理的重要依據(jù)，乙方在審查過(guò)程中應(yīng)確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確，雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方履行工程建設(shè)的法律依據(jù)，乙方在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)確保合同履行。3.監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，反映施工過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是乙方對(duì)施工過(guò)程監(jiān)督的記錄，甲方應(yīng)定期查閱。4.整改通知單要求：通知單應(yīng)明確指出問(wèn)題，并提出整改要求。說(shuō)明：整改通知單是乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的反饋，甲方應(yīng)督促乙方整改。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)合理、可行，反映施工進(jìn)度情況。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制的依據(jù)，甲方應(yīng)定期審查。6.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料要求：照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)、完整，反映施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。說(shuō)明：照片及視頻資料是乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督的記錄，甲方應(yīng)定期查閱。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，便于計(jì)算。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是雙方在合同中約定的違約責(zé)任計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為示例：示例一：乙方未按合同約定審查施工圖紙，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方因此遭受損失。示例二：第三方未按合同約定